物业管理师2022考试试题及答案(0AE)

1. [单选题]物业工程质量保修分为两部分：一是物业服务企业承接管理的物业共用区域及共用设施设备等部分；二是业主从建设单位购买的产权专有部分。这两部分的保修事务都应由( )负责。

A. 业主大会^{(house-owner convention)}
B. 建设单位
C. 物业服务企业
D. 施工单位

2. [单选题]根据《物业管理条例》的规定，“业主委员会代表业主与业主大会^{(house-owner convention)}选聘的物业服务企业签订物业服务合同。”业主大会^{(house-owner convention)}经物业管理区域内^{(intra-region)}全体业主所持投票权^{(voting right)}( )以上通过，决定选聘物业服务企业后，由业主委员会代表业主与业主大会^{(house-owner convention)}选聘的物业服务企业签订物业服务合同。

A. 1/3
B. 1/2
C. 2/3
D. 3/4

3. [单选题]综合型物业服务企业是具备物业策略管理和( )管理能力的企业。

A. 物业市场营销
B. 绩效评价
C. 物业租赁
D. 物业运行

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