下列现象中，会导致设备无形磨损的有（ ）。

【名词&注释】

技术进步(technical progress)、污染环境(environmental pollution)、经营活动(operating activities)、主管部门(department in charge)、闭路电视监视、潜在投标人(potential bidder)、市场行情(market quotation)、正当理由(justification)、写字楼物业管理、业主大会会议

[多选题]下列现象中，会导致设备无形磨损的有（ ）。

A. 生锈
B. 老化
C. 腐蚀
D. 制造工艺改进
E. 技术进步

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学习资料：

[多选题]常见的业主违反物业管理区域秩序的行为主要包括（ ）。

A. 占用房屋共用露台、门厅或公共通道，影响他人使用和通行
B. 经营活动污染环境、噪声超标，给相邻业主生活与经营造成损害
C. 使用房屋大量存放易燃、易爆、有毒等危险物品，给相邻业主造成安全隐患
D. 阻挠、妨碍或者拒绝配合物业服务企业实施正常的房屋修缮，损害相关业主正当权益
E. 擅自改变房屋用途的行为

[单选题]业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额（ ）的，应当及时续交。

A. 30%
B. 40%
C. 60%
D. 70%

[单选题]写字楼物业管理常规目标中，经营目标的目的是（ ）。

A. 物业资产保值率和升值率最大化
B. 物业所有人与使用人满意率最大化
C. 收益部分使用率最大化
D. 物业资本价值最大化

[单选题]写字楼物业管理的工作模式中，( )管理的目的是为当前的租户在其承租本物业期间提供满意的服务，以使当前的租户在其租约期满后能够续租。

A. 租务市场
B. 租赁期间
C. 租户
D. 人事

[单选题]业主大会会议必须有不少于物业管理区域内持有( )以上投票权的业主参加。

A. 1/3
B. 1/2
C. 2/3
D. 1/4

[多选题]智能建筑的保安监控系统包括( )。

A. 防盗报警与监听监控系统
B. 闭路电视监视系统
C. 可视图文通信系统
D. 电子数据处理系统
E. 周界防卫系统

[单选题]物业管理投标，是对物业管理招标的( )。

A. 对应
B. 回应
C. 响应
D. 反映

[多选题]前期物业管理项目招标原则有( )。

A. 不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人
B. 不得对潜在投标人实行歧视待遇
C. 不得对潜在投标人提出与招标物业管理项目实际不符的资格要求
D. 从企业所有制角度解除限制，允许民营物业服务企业参加投标
E. 物业管理项目招标应当实事求是，符合物业管理项目的资质要求和招标市场行情^{(market quotation)}

[多选题]申请人可以申请暂缓登记的情况有( )。

A. 依法由房地产行政主管部门代管的房屋的
B. 因正当理由^{(justification)}不能按期提交证明材料的
C. 按照规定需要补办手续的
D. 法律、法规规定可以准予暂缓登记的
E. 房屋无人主张权利时的

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