2022建筑工程类考试房地产估价师考试考试试题试卷(9AD)

1. [单选题]房产税采用比例税率，按房产租金收入计征的，税率为（ ）。

A. 1.2%
B. 10%
C. 12%
D. 20%

2. [单选题]关于贷款担保说法错误的是（ ）。

A. 是为提高贷款偿还的可能性，降低银行资金损失的风险，由借款人或第三人对贷款本息的偿还提供的一种保证
B. 贷款的担保人^(guarantor)能取代借款人的信用状况
C. 贷款的担保并不一定能确保贷款得以足额偿还
D. 贷款有保证、抵押、质押三种形式

3. [单选题]经营收入^{(operation income)}是指向社会出售、出租房地产商品或自营时的货币收入，包括销售收入、出租收入和 自营收入。下列有关的计算公式不正确的是（ ）。

A. 自营收入=营业额一商品营业成本一行政管理部门收取的管理费、财务费
B. 出租收入=出租房屋^{(premises to let)}建筑面积×房屋的租金单价
C. 销售收入=销售房屋面积×房屋销售单价
D. 经营收入^{(operation income)}=自营收入+出租收入十销售收入

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