国民生产总值(GNP)是指一个国家以当年价格(或不变价格)计算的一

【名词&注释】

经营风险(business risk)、房屋建筑、销售收入(sales income)、经营收入(operation income)、销售量(sales volume)、出租房屋(premises to let)、供给量、不变价格(constant price)、投资经济效果(investment economic effect)、完全无弹性(complete inelasticity)

[判断题]国民生产总值(GNP)是指一个国家以当年价格(或不变价格^{(constant price)})计算的一年内所生产的全部最终产品和劳务的市场价值总和。（ ）

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[单选题]材料的（ ）是指材料在饱干和水用下强度不显著降低的性质。

A. 耐水性
B. 吸湿性
C. 吸水性
D. 抗渗性

[多选题]理解商品的供给价格弹性系数的要点是（ ）。

A. 同一条供给曲线上不同点的供给价格弹性系数大小一定相同
B. 供给价格弹性系数的数值一般为正值，反映了供给量与价格同方向变动的供给规律 C供给价格弹性系数是供给量变动比率与价格变动比率的比值
C. 供给价格弹性是供给量变动对价格变动的反应程度，价格是自变量，供给量是因变量
D. 供给完全无弹性^{(complete inelasticity)}时，供给价格弹性系数为1

[多选题]下列指标中，反映房地产置业投资经济效果^{(investment economic effect)}的有（ ）。

A. 销售税费
B. 租金收益
C. 物业增值
D. 股权增值
E. 抵押贷款规模

[单选题]某宗房地产交易中，买方支付给卖方29万元，买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方和买方缴纳的税费分别为正常成交价格的5%和3%，则该宗房地产交易的正常成交价格为（ ）万元。

A. 27.6
B. 28.2
C. 29.0
D. 29.9

[单选题]经营收入是指向社会出售、出租房地产商品或自营时的货币收入，包括销售收入、出租收入和 自营收入。下列有关的计算公式不正确的是（ ）。

A. 自营收入=营业额一商品营业成本一行政管理部门收取的管理费、财务费
B. 出租收入=出租房屋建筑面积×房屋的租金单价
C. 销售收入=销售房屋面积×房屋销售单价
D. 经营收入=自营收入+出租收入十销售收入

[多选题]房地产价格的特征主要有( )。

A. 房地产价格受区位的影响很大
B. 房地产价格实质上是房地产权益的价格
C. 房地产价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金
D. 房地产价格是在短期考虑下形成的
E. 房地产价格通常是个别形成，容易受交易者的个别因素的影响

[单选题]就是在计算平均数时，再考虑每期资料的重要性。

A. 简单平均法
B. 移动平均法
C. 加权移动平均法
D. 指数平滑法

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