2022建筑工程土地登记代理人终极模拟试卷154

1. [单选题]甲、乙共有一间房屋，甲拥有20％的份额，乙拥有80％的份额，出租给丙住，合同尚未到期，现甲欲将自己的份额转让，则下列论述正确的是()。

A. 乙有优先购买权，丙没有优先购买权
B. 丙有优先购买权，乙没有优先购买权
C. 乙、丙都有优先购买权，两人处于平等地位
D. 乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权

2. [单选题]执行保障措施在当事人到期不缴纳罚款的情况下，行政机关可以采取每日按罚款数额的（ ）加处罚款。

A. 0.5%
B. 1%
C. 2%
D. 3%

3. [单选题]根据《土地改革法》，规定了国有土地的范围和（ ）。

A. 管理条例
B. 土地的改革
C. 使用办法
D. 土地房产发证

4. [多选题]既是《物权法》确立的不动产用益物权的重要组成部分^{(important part)}，也是土地确权的重要内容之一的是（ ）。

A. 土地承包经营权
B. 建设用地使用权
C. 宅基地使用权
D. 土地所有权
E. 土地他项权

5. [多选题]地籍勘丈记事一栏，需要填写的内容有（ ）。

A. 勘丈前界标检查情况
B. 遇到的问题及处理的方法
C. 边长丈量的技术手段
D. 根据需要，适当记录勘丈界址点及其他要素的技术方法、仪器
E. 界址有纠纷时，要记录纠纷原因，并尽可能提出处理意见^{(treatment suggestions)}

6. [单选题]依据《土地登记办法》的规定，（ ）涉及土地权利归属的，应当对更正登记结果进行公告。

A. 更正登记
B. 异议登记
C. 注销预告登记
D. 注销异议登记

7. [单选题]无权代理的本质特征是(　　)。

A. 行为人以他人的名义独立对第三人为意思表示
B. 行为人的行为符合代理行为的表面特征
C. 行为人不具有代理权
D. 无权代理行为的法律效果是不确定的，并非绝对不能产生代理的法律后果

8. [单选题]以下不属于民法基本原则功能的是(　　)。

A. 指导功能
B. 处罚功能
C. 补充功能
D. 约束功能

9. [单选题]依据我国《合同法》的规定，对于违约责任的归责，除另有规定者外，总体上实行(　　)。

A. 严格责任原则
B. 主观责任原则
C. 绝对责任原则
D. 客观责任原则

10. [多选题]某宗土地为国有土地，某股份有限公司于2004年8月10日，经国土资源部批准，按照国土资函文件，以授权经营方式取得国有土地使用权。批准用途为工业，授权经营期限为25年，根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与批准面积一致，为4300㎡国有土地使用权授权经营手续符合法律规定。根据土地登记有关规定，建议为某股份有限公司办理授权经营国有土地使用权登记。 问题 1．《中华人民共和国国有土地使用证^{(land use certificate)}》的颁发依据哪些主要法律法规？ 2．国有土地使用权授权经营对哪些企业适用？ 3．国家授权经营国有土地使用权注册登记与核发证书的程序是什么？

A. 1．《中华人民共和国国有土地使用证^{(land use certificate)}》的颁发依据的主要法律法规有《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。 2．国有土地使用权授权经营只对下列企业适用： (1)经国务院批准设立的国家控股公司。 (2)作为国家授权投资机构的国有独资公司。 (3)作为国家授权投资机构的集团公司。 3．国家授权经营国有土地使用权注册登记与核发证书的程序是： (1)在《土地登记卡》上注册登记； (2)依据《土地登记卡》更新或重新建立《土地归户卡》； (3)注销原《国有土地使用证^{(land use certificate)}》，根据《土地登记卡》填制新的《国有土地使用证^{(land use certificate)}》。

查看答案&解析查看所有试题

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/g49gn.html