下列关于经济适用住房的说法，错误的是（ ）。

【名词&注释】

调查研究(investigation)、市场潜力(market potential)、可行性研究报告(feasibility study report)、商品住宅建设(commercial residence construction)、房地产开发公司、还本付息(loan and interest payment)、商业中心建设、交易类型(transaction structure)、正当理由(justification)、土地划拨(land subdivision)

[单选题]下列关于经济适用住房的说法，错误的是（ ）。

A. 由政府组织、社会投资建设，实行土地划拨^{(land subdivision)}、税费减免、信贷支持
B. 按照保本微利原则出售
C. 购房满5年可转让，不再交纳土地收益等价款
D. 政府优先回购

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学习资料：

[多选题]申请初始注册应当提交的材料中，对取得执业资格超过1年申请初始注册的，应当提供达到继续教育合格标准的证明材料。（ ）

A. 错

[单选题]按增量存量细分通常将房地产市场划分为三级市场，其中二级市场是指（ ）。

A. 土地使用权出让市场
B. 土地使用权转让市场
C. 新建商品房租售市场
D. 土地使用权转让市场和新建商品房租售市场

[多选题]在编写可行性研究报告时，贷款偿还分析主要是就项目的贷款还本付息情况作出估算，用以反映项目在何时开始、从哪项收入中偿还贷款本息，以及所需的时间长度，以帮助开发商安排融资计划。（ ）

A. 对

[多选题]房地产的交易类型^{(transaction structure)}主要有( )。

A. 抵押
B. 买卖
C. 租赁
D. 征用
E. 清算

[单选题] 2009年1月，B房地产开发公司在W省A市城市规划区内通过出让方式，取得了一块建设用地使用权，在签订的建设用地使用权出让合同中规定，此土地按照城市规划为住宅用地，需进行商品住宅建设。B房地产开发公司通过调查研究，发现将临街的部分土地用于商业将更具市场潜力，同时也会对其后的商品楼带来更大升值空间，遂向有关部门提出建设二层商业中心的申请，申请最终得到批准。拆迁前委托二级资质C房地产估价公司，进行了拆迁评估。B房地产开发公司在拆迁中遇到钉子户D，无正当理由^{(justification)}拒不与B房地产开发公司签订拆迁协议，致使商品房建设难以进行。此期间，商业中心建设按期进行，并于次年5月完成施工任务，并通过竣工验收，并及时办理了该商业中心的《房屋所有权证》。随后，B房地产开发公司将其出租给E公司进行经营；而E公司由于自身原因，又将该商业中心转租给个体户F。在此之后，商品住宅建设开始启动，在建设过程中，为了融通资金，B房地产开发公司将先前建设的商业中心向建设银行进行了抵押，从而保证了商品住宅的按期完工。

根据《房地产估价机构管理办法》，除( )外，其他资质的房地产估价机构都可以从事房屋征收评估工作。

A. 一级
B. 二级
C. 三级
D. 三级暂定资质

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