现行城镇基准地价是在土地使用权出让和转让中形成的地价，而不是

【名词&注释】

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[多选题]现行城镇基准地价是在土地使用权出让和转让中形成的地价，而不是通过评估确定的地价。( )

A. 错

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学习资料：

[多选题]对置业投资来说，房地产投资的经济效果主要表现为租金、物业增值、股权增加等方面。

A. 对

[单选题]甲房地产开发公司于2009年5月，取得一级资质，并在W省A市城市规划区内，建设成向阳住宅小区。向阳住宅小区占地80公顷，土地性质为基本农田。2010年6月，甲取得A市房地产管理部门颁发的《商品房预售许可证》，并委托乙房地产经纪公司代理出售。同年7月，A市市民方某，与甲房地产开发公司签订了购买该小区D套商品房预售合同。同年8月，甲房地产开发公司经有关部门批准，调整了原规划设计，在小区内增加了一部分商业用房。

按照有关规定，甲房地产开发公司在申请一级资质时，其开发经营时间应不低于( )年。

A. 1
B. 2
C. 3
D. 5

[单选题]估价对象分析应在( )中进行说明。

A. 估价师声明
B. 估价技术报告
C. 致委托人函
D. 估价结果报告

[多选题]从理论上讲，将多个可比实例对应的比准价格综合成一个最终比准价格的方法有( )。

A. 平均数
B. 随机数
C. 众数
D. 去掉一个最高价格和一个最低价格，将余下的进行简单算术平均
E. 质数

[单选题]王某已有一套住房，2006年又接受赠与一套价值为100万元的住房，并缴纳契税、公证费、手续费等相关税费5万元。2012年7月1日，王某将该住房以125万元转让，应缴纳个人所得税( )万元。

B. 4
C. 24
D. 25

[单选题]房地产价格通常有上下波动。但从长期来看，会显现出一定的( )。

A. 变动规律和发展趋势
B. 变动规律和长期趋势
C. 发展规律和变动趋势
D. 发展规律和长期趋势

[单选题]（ ）指贷款期限在5年以上（不含5年）的贷款。

A. 短期贷款
B. 中期贷款
C. 长期贷款
D. 永久贷款

[单选题]房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经（ ）讨论决定。

A. 征收人
B. 被征收人
C. 房屋征收部门办公会议
D. 政府常务会议

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