如果某类房地产中的建筑物功能方面存在缺陷，在求取房地产价格时

【名词&注释】

公共设施(public facilities)、地域性(regionalism)、土地价格(land price)、公共服务设施(public service facilities)、生产成本(production cost)、资本有机构成(organic composition of capital)、地区性(regionality)、城市用地分类(urban planing contral)、居住用地(residential land)、不明显(not obvious)

[多选题]如果某类房地产中的建筑物功能方面存在缺陷，在求取房地产价格时，通常要减价。( )

A. 对

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[多选题]以下对土地的分析中正确的是( )。

A. 土地有比较完整的市场
B. 土地价格高低不由生产成本决定
C. 土地价格形成时间长且相对比较困难
D. 资本有机构成的提高导致地价呈上升势态
E. 土地价格受地区性^{(regionality)}和地域性影响不明显^{(not obvious)}

[单选题]有一房屋，其重置价为80万元，成新度为70％，现用于出租，年租金收入为8万元，年出租总费用为1万元。又知土地还原率为6％，建筑物还原率为8％，则该宗土地的年纯收益为( )万元。

A. 59．67
B. 58．67
C. 7
D. 2．52

[多选题]变异指标用于描述一组数据的( )。

A. 集中趋势
B. 一般水平
C. 离中趋势
D. 差异程度

[多选题]布置在居住区内的中学、理发店等属于公共服务设施，其用地在城市用地分类^{(urban planing contral)}中应属于公共设施用地大类，不统计在居住用地^{(residential land)}中。( )

A. 错

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