房地产估价师模拟考试240

1. [单选题]《物权法》规定抵押权自( )时设立。

A. 合同签订
B. 登记
C. 合同变更
D. 合同盖章

2. [单选题]目前我国商业银行活期储蓄存款中，每年（ ）为结息日。

A. 1月30日
B. 3月30日
C. 6月30日
D. 12月30日

3. [多选题]炫耀性物品的价格上升，其需求就会减少。( )

A. 错

4. [多选题]交通管制对房地产价格的影响结果如何，要看这种管制的内容和房地产的使用性质。（ ）

A. 对

5. [多选题]某幢写字楼^{(office building)}，建筑物重新购建价格为2000万元，经济寿命为50年，有效经过年数为10年。其中，门窗等损坏的修复费用为10万元；装修的重置价格为200万元。平均寿命为5年，有效经过年数为4年；设备的重置价格为250万元，平均寿命为15年，有效经过年数为9年。假设残值率均为零，则该幢写字楼^{(office building)}的物质折旧额为多少万元。

A. 656万元

6. [多选题]狭义地租是指利用土地所获得的超额报酬。( )

A. 对

7. [单选题]人民法院确定的拍卖保留价，在第一次拍卖时，不得低于评估价或市价的( )。

A. 60%
B. 70%
C. 80%
D. 90%

8. [多选题]关于诉讼时效的说法，正确的有( )。

A. 诉讼时效消灭的是一种请求权
B. 超过诉讼时效期间，当事人自愿履行的，也要受诉讼时效的限制
C. 身体受到伤害要求赔偿的诉讼时效期间为1年
D. 因环境污染损害赔偿^{(environmental pollution damage)}提起诉讼的时效期间为2年
E. 诉讼时效的中止，以前经过的时效期间不再计算

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