建筑工程类考试2022房地产估价师考试考试试题试卷(1X)

1. [单选题]在使用假设开发法^{(hypothetical development method)}评估在建工程价值时，利用直接成本利润率^{(rate of return on cost)}估算开发利润的公式为开发利润=( )×直接成本利润率^{(rate of return on cost)}。

A. 后续开发成本+管理费用
B. 后续开发成本+管理费用+销售费用
C. 待开发房地产价值+后续开发成本
D. 待开发房地产价值+后续开发成本+取得待开发房地产的税费

2. [单选题]可以股息、红利形式参与企业经营收益的分配，但不能通过市场转让获取交易差价的证券是（ ）。

A. 股份
B. 股票
C. 股单
D. 公司债券

3. [单选题]采用假设开发法^{(hypothetical development method)}评估某待开发房地产的价值，适用的估价前提是"被迫转让前提"。该估价是因（ ）的需要。

A. 房地产作价入股
B. 法院强制拍卖
C. 房地产税收
D. 房地产征收补偿

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