房地产经纪人2022每日一练(08月24日)

1. [单选题]房地产经纪机构未完成房地产居间服务合同约定的事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准，则( )。

A. 可以全额收取报酬
B. 可以部分收取报酬
C. 不得收取报酬
D. 可以与委托人协商报酬

2. [多选题]甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)主营存量房经纪业务，与各门店之间具有资产隶属关系，并且实行收入、支出的统一核算。2010年以来，甲机构的门店数量快速增加，规模扩张也带来了机构中个别房地产经纪人乱收费、发布虚假房源、随意承诺等问题，甲机构针对不同问题分别采取了一系列强化机构内部控制、加强风险管理的对策和措施。同时，为了进一步拓展业务，从2012年7月起，甲机构实行房地产经纪基本业务的网络化运作，网络逐渐成为房地产经纪人展示专业能力、搜集和推广房源、吸引客户和匹配信息的重要渠道。

甲机构房地产经纪基本业务网络化运作的内容包括( )。

A. 房源客源管理网络化
B. 房源发布网络化
C. 网上开设房地产经纪门店
D. 房地产经纪人员管理信息化

3. [多选题]下列行为中，免征契税的有( )。

A. 社会团体承受房屋用于办公
B. 个人购买经济适用住房
C. 房屋所有权赠与
D. 城镇职工第一次购买公有住房^{(public housing)}
E. 重新承受被征用的土地

4. [单选题]关于房屋租赁合同特征说法错误的是( )。

A. 房屋租赁合同是不动产租赁合同
B. 在租赁期限内，租赁房屋的所有权发生变动的，原租赁合同失效
C. 承租人具有优先购买^(preemption)权
D. 租赁期限最长不得超过二十年，超过最长年限的部分无效

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