土地登记代理人2022模拟考试冲刺试题236

1. [单选题]承包人在土地承包合同规定的期限内依照承包合同的内容而享有对土地的（ ）的权利。

A. 处分、使用和收益
B. 占有、处分和收益
C. 占有、使用和收益
D. 占有、使用和处分

2. [单选题]关于合同的变更的说法中，错误的是（ ）。

A. 合同的变更的对象是已经依法成立的合同
B. 合同主体的变更是构成合同变更的重要条件
C. 合同主体的变更的实际效果是原有合同的权利义务的转移
D. 合同的变更是合同内容的变更

3. [单选题]关于合同权利义务概括转让的说法中，不正确的是（ ）。

A. 合同权利义务概括转让，是指合同当事人一方其权利义务一并转让给第三人，第三人概括承受该合同权利义务的行为
B. 法定的概括转让是指通过当事人之间的转让协议进行合同权利义务的转让
C. 合同权利义务的概括转让，可以分为意定概括转让和法定概括转让
D. 权利义务概括转让的条件、效力与债权转让、债务转让的条件基本相同

4. [多选题]行政立法程序一般都比较复杂、严格，如（ ）等成为行政立法程序不可缺少的内容。

A. 听证制度
B. 备案制度
C. 会议制度
D. 报告制度
E. 专家论证制度

5. [单选题]土地勘测定界工作，从准备到外业调绘、内业转绘，都是在工作底图上进行。所以它是外业调查、转绘、面积量算、编制土地勘测定界图的（ ）。

A. 基础图件
B. 技术方案
C. 主要图件
D. 主要依据

6. [多选题]土地勘测定界工作内容兼有（ ）等的内容。

A. 地籍调查
B. 界址调查
C. 放样测量
D. 面积量算
E. 土地利用现状调查

7. [多选题]富康跃进国营食品厂于1958年与石船村协议占用该村20亩土地办农产品加工厂^{(processing factory of agricultural prod)}，到了1980年停办，后该土地及厂房一直作仓库使用，未办理土地登记。2000年该食品厂进行改制，向土地行政主管部门提出该宗地土地权属界定和资产处置申请。石船村农民集体提出，该土地原先是他们村的，当时是公社领导发话无偿给食品厂，所以要求食品厂归还土地。 试问： (1)如何确定该宗地的土地所有权? (2)若食品厂委托土地登记代理机构来承办该宗地土地登记，你是土地登记代理人，该如何办理?

A. (1)确定该宗土地所有权根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第16条规定：1962年《人民公社六十条》公布以前，全民所有制单位、城市集体所有制单位和集体所有制的华侨农场使用的原农民集体所有的土地，迄今没有退给农民集体的，属于国家所有：富康跃进国营食品厂是国有企业，于1958年开始使用该宗地，1980年工厂停办后一直作仓库使用至今，所以可确定该宗土地产权为国有。 (2)办理土地登记 1)办理土地登记代理手续：与富康跃进国营食品厂签订委托代理协议书，取得土地登记代理委托书。 2)搜集权源资料和有关证明文件、填写土地登记申请书。 3)向当地土地登记部门提出土地登记申请，提交以下文件资料：土地登记申请书；富康跃进国营食品厂法人证明、法定代表人身份证明及个人身份证明；富康跃进国营食品厂与石船村用地协议(用地批准文件)；土地登记委托书、代理人资格证明和身份证明以及代理资质证明和法人证明。 4)领取土地登记收件单(接下来是登记机关办理登记相关事宜。 5)到登记机关领取《国有土地使用证》，并核实证书中有关内容。 6)向富康跃进国营食品厂提交代理成果。

8. [多选题]按照《合同法》的规定，以下属于各类合同应包括的主要条款是(　　)。

A. 质量的约定
B. 合同价款
C. 合同担保方式
D. 合同的支付方式
E. 违约责任

9. [单选题]根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，( )。

A. 不可以将租赁物转租给第三人
B. 可以将租赁物转租给第三人
C. 租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同
D. 经批准续租的并办理登记手续

10. [多选题](　　)的审查是土地登记机关对于《土地登记申请书》及其他证明文件资料审查的主要内容。

A. 对法定代表人身份证明
B. 对代理人资格
C. 对法人资格
D. 对土地权源证件
E. 对户主资格

查看答案&解析查看所有试题

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/gdwv3n.html