对房地产开发项目退让用地边界的规划设计要求，应在城乡规划管理

【名词&注释】

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[单选题]对房地产开发项目退让用地边界的规划设计要求，应在城乡规划管理部门下发的( )中提出。

A. 《规划意见书（选址）》
B. 《设计方案审查意见》
C. 《建设工程规划许可证》
D. 《建设用地规划许可证》

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学习资料：

[单选题]现实中的房地产价格、特别是具体一宗房地产价格，直接取决于其（ ），成本的增加一定要对（ ）增大有所作用才能构成价格。

A. 花费的成本
B. 效用
C. 市场价值
D. 投资价值

[单选题]关于写字楼租约中业主为租户提供折让优惠的说法，错误的是（ ）。

A. 折让优惠是为了吸引潜在租户
B. 折让优惠可以使租户节省写字楼的租金开支
C. 折让优惠可以体现业主给租户的优先承租权
D. 折让优惠可以体现在租约中租金水平的折减上

[多选题]时间风险的含义不仅表现为选择合适的时机进入市场，还表现为物业持有时间的长短、物业持有过程中对物业重新进行装修或更新改造时机的选择、物业转售时机的选择以及转售过程所需要时间的长短。

A. 对

[多选题]商业经营的房地产的净收益为商品销售收入扣除商品销售成本、经营费用、商品销售税金及附加、管理费用、财务费用和商业利润。（ ）

A. 对

[单选题]我国目前有关部门把公司或企业发行的债券统称为"企业债券"，并且明文规定，发行的主体仅限于我国境内的( )。

A. 全民所有制企业
B. 集体所有制企业
C. 个人企业
D. 事业单位

[单选题]假设开发法中预期开发后的楼价不可用( )取得。

A. 市场比较法
B. 收益法
C. 成本法
D. 长期趋势法

[多选题]建筑材料的力学性质中，材料的弹性是指材料在内力作用下产生变形，内力去掉后变形能完全消失的性质。

A. 错

[多选题]房屋租赁是房地产交易的一种形式。

A. 对

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