下列房地产投资风险中，直接导致投资的实际收益率降低的系统风险

【名词&注释】

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[单选题]下列房地产投资风险中，直接导致投资的实际收益率降低的系统风险是( )。

A. 时间风险
B. 比较风险
C. 持有期风险
D. 通货膨胀风险

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学习资料：

[单选题]商品房开发市场通常是典型的( )市场。

A. 完全竞争
B. 垄断竞争
C. 寡头垄断
D. 完全垄断

[多选题]《民法通则》规定下列( )的诉讼时效期间为1年。

A. 身体受到伤害要求赔偿的
B. 出售质量不合格的商品未声明的
C. 延付或拒付租金的
D. 寄存财物被丢失或损毁的
E. 寄存财物安全的

[多选题]征收集体土地实行国务院和省级人民政府两级审批制度。在以下情形中，应由国务院批准的情形有（ ）。

A. 征收基本农田5亩
B. 征收基本农田以外的耕地45公顷
C. 征收园地600亩
D. 征收集体建设用地45公顷
E. 征收未利用土地50公顷

[单选题]房地产开发商预期房地产价格未来会上升，则在制订投资计划时会增加开发量，从而会使未来的供给（ ），使其现期供给（ ）。

A. 增加，增加
B. 减少，增加
C. 增加，减少
D. 减少，减少

[多选题]沉降缝则从屋顶到基础，全部构件部位均需设缝分开。

A. 对

[单选题]关于成本法估价中土地取得费用、建设成本、管理费用、销售费用估算的说法正确的是（ ）。

A. 应按它们在过去实际发生时点的实际水平来估算
B. 应按它们在过去实际发生时点的正常水平来估算
C. 应按它们在未来预计发生时点的正常水平来估算
D. 应按它们在价值时点的正常水平来估算

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