下列选项中，物业管理师的执业范围有（ ）等。

【名词&注释】

出租人(lessor)、承租人(lessee)、基本情况(basic situation)、财务预算(financial budget)、技术档案(technical file)、公开招标(open tender)、公安消防(police fire protection)、各级政府(governments at all levels)、物业管理师、商务写字楼(commercial office building)

[多选题]下列选项中，物业管理师的执业范围有（ ）等。

A. 制订并组织实施物业管理方案
B. 计划物业管理财务预算
C. 维护物业管理区域内环境卫生和秩序
D. 查验物业共用部位、共用设施设备和有关资料
E. 负责房屋及配套设施设备和相关场地的维修、养护与管理

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学习资料：

[多选题]物业管理招标程序中，有关公布招标公告或发出投标邀请书的表述中，正确的

A. 有( )。
B. 招标人采取公告招标方式的，应当向3个以上物业服务企业发出投标邀请书
C. 招标人采取邀请招标方式的，可不成立评标委员会．
D. C.招标人采取公开招标方式的，应通过公共媒介发布招标公告，并同时在中国住宅与房地产信息网和中国物业管理协会网上发布招标公告
E. 招标公告应当载明招标人的名称和地址，招标项目的基本情况以及获取招标文件的办法等事项
F. 招标人采取邀请招标方式的，应当向3个以上物业服务企业发出授标邀请书

[单选题]普通租售型商务写字楼^{(commercial office building)}中标准层的有效使用率一般为( )。

A. 50%～60%
B. 60%～70%
C. 70%～80%
D. 8026～90%

[单选题]各级政府^{(governments at all levels)}的办公厅(室)属于行政组织基本种类中( )的细分类别。

A. 直属机关
B. 辅助机关
C. 职能机关
D. 派出机关

[单选题]物业供配电系统技术档案不包括( )记录。

A. 日常运行
B. 客户投诉
C. 维修和技术改造
D. 各项电气预防性实验和其他测试

[单选题]增加物业开发环节的税收，会增加物业开发建设成本，从而会推动物业价格的( )。

A. 上升
B. 无变化
C. 下降
D. 稍微下降

[多选题]办理工程竣工验收备案应当提交的文件有( )。

A. 工程竣工验收备案表
B. 验资证明
C. 法律、行政法规规定应当由规划、公安消防^{(police fire protection)}、环保等部门出具的认可文件或者准许使用的文件
D. 企业章程
E. 法规、规章规定必须提供的其他文件

[单选题]房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前( )个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。

A. 1
B. 2
C. 3
D. 4

[单选题]是双方或多方当事人之间的协议。

A. 合同
B. 邀约
C. 要约
D. 拍卖

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