某期房预计两年后竣工交付使用，目前与其类似在现房价格为4500元

【名词&注释】

许可证(license)、交付使用(initiation into service)

[单选题]某期房预计两年后竣工交付使用，目前与其类似在现房价格为4500元每平米，出租的年末净收益为500元每平米。假设年折现率为8％，风险补偿估计为现房价格的3％，则该期房目前的价格为( )元每平米。

A. 3473
B. 4365
C. 4500
D. 4635

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学习资料：

[单选题]城市房屋拆迁估价时点一般为（ ）之日。

A. 房屋拆迁公告发布
B. 房屋拆迁许可证颁发
C. 签订房屋拆迁协议
D. 房屋拆迁实施

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