建设用地使用权出让合同约定的使用年限届满，经批准续期的，应当

【名词&注释】

投资回收期(investment recovery period)、工伤保险(industrial injury insurance)、经济活动(economic activities)、房地产估价师、火灾保险(fire insurance)、筹集资金(funding)、公司员工(company ' s employee)、美化环境(beautify the environment)、运输工具(conveyance)、花草树木

[多选题]建设用地使用权出让合同约定的使用年限届满，经批准续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，按规定支付地价款并更换土地权属证件。（ ）

A. 对

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学习资料：

[多选题]房地产服务业分为（ ）。

A. 房地产行政管理
B. 物业管理
C. 房地产估价
D. 房地产咨询
E. 房地产经纪

[单选题]按（ ）来划分，房地产投资可分为政府投资、非盈利机构投资、企业投资和个人投资。

A. 按投资主体
B. 按投资期限或投资回收期长短
C. 按经济活动类型
D. 按投资对象存在形式的不同

[多选题]资金时间价值的大小，从投资的角度来看主要取决于（ ）。

A. 投资利润率
B. 通货膨胀率
C. 风险因素
D. 经济发达度
E. 投资结构

[多选题]权益投资比例是指投资者所投入的权益资本或资本金占借贷资本总额的比例。（ ）

A. 错

[单选题]某人在自己的住宅周围种植花草树木以美化环境^{(beautify the environment)}，其邻居也因赏心悦目和空气新鲜而收益，但不会为此向他支付任何费用。这是由于房地产的（ ）特性。

A. 不可移动
B. 用途多样
C. 相互影响
D. 易受限制

[单选题]需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以( )。

A. 征用前的耕地养活人口
B. 征用前的耕地农业人口数
C. 征用前的被征用单位平均每人占有耕地的数量
D. -征用前的耕地的土壤补偿费

[多选题]估价报告封面内容包括（ ）。

A. 标题
B. 估价项目名称
C. 委托人
D. 注册房地产估价师
E. 参加项目人员

[单选题]2008年，胡某以120万元的总价购买了一套钢筋混凝土结构的住房，各项交易税费为18万元。2011年，胡某将该住房以240万元价格出售，其经济成本为170万元，正常利润为30万元。胡某将其中的100万元用于自己的商业项目之中，剩余的140万元购买了银行理财产品。2011年，胡某拥有的甲公司办理了火灾保险、运输工具^(conveyance)保险，并为公司员工^{(company s employee)}办理了意外伤害保险、统筹医疗保险、社会养老保险、劳动工伤保险和失业保险。甲公司2009年末应收账款余额为300万元，2010年应收账款余额为460万元，全年累计赊销收入为28000万元，平均存货为320万元。2011年2月，甲公司拟以2.3亿元的价格收购某科技公司，经协商签订了收购合同，并支付了包括定金在内的总额为6000万元的首付款，余款应于5月31日前全部支付完毕。由于银根收紧，不能及时从银行取得贷款，也不能采取其他方式筹集资金支付。

甲公司上半年应收账款周转天数为( )天。

A. 4
B. 5
C. 73
D. 82

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