有一宗工业用地，土地取得费及相关税费为15万元，为自有资金投入

【名词&注释】

农村土地承包经营权(rural land contractual management right)、市场调查(market research)、工业用地(industrial land)、资金投入(capital input)、主管部门(department in charge)、建筑容积率(floor area ratio)、城乡规划体系、房地产开发商、基本农田保护区(basic farmland conservation area)、贷款年利率(annual percentage rate)

[单选题]有一宗工业用地，土地取得费及相关税费为15万元，为自有资金投入；土地开发费为20万元，通过银行贷款取得，贷款年利率^{(annual percentage rate)}为6%，土地开发期为1.5年。经调查，该宗地各项费用投入符合一般水平。在该土地上建一建筑物。据市场调查确定，建筑物出租每年能获得的总收益为200万元，每年所需支出的总费用为40万元，该类建筑的综合还原率为8%，土地还原率为6%。根据上述材料，回答以下几小题的问题。

判断土地是否处于最佳开发利用方式中，首先要看是否是最佳( )。

A. 土地用途
B. 建筑容积率
C. 建筑高度
D. 建筑密度

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学习资料：

[单选题]( )是指土地所有者将土地租给土地使用者，土地承租人和出租人签订租赁契约所确定的租金。(2007年试题)

A. 经济地租
B. 商业地租
C. 理论地租
D. 垄断地租

[多选题]《土地权属争议调查处理办法》规定，下列( )案件不作为争议案件受理。

A. 土地侵权案件
B. 行政区域边界争议案件
C. 土地违法案件
D. 农村土地承包经营权争议案件
E. 土地所有权或者使用权归属争议

[单选题]破坏或者擅自改变基本农田保护区^{(basic farmland conservation area)}标志的，由( )人民政府土地行政主管部门或农业行政主管部门责令恢复原状。

A. 县级以上
B. 镇级
C. 市级以上
D. 省级

[多选题]土地一级开发工作实施主体往往是( )。

A. 政府授权的一级开发公司
B. 房地产开发商
C. 土地整理储备机构
D. 土地中介机构
E. 土地经纪机构

[多选题]按照相关法律规定，我国的城乡规划体系由城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划组成。（ ）

A. 错

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