被征收房屋价值评估时点应当为( )。

【名词&注释】

投资决策(investment decision)、投资者(investor)、当事人(party)、住宅楼(residential building)、土地出让金(land transfer fee)、商品房预售(forward commercial housing selling)、许可证(license)、商品房销售(residential sales)、房地产开发公司、地价款

[单选题]被征收房屋价值评估时点应当为( )。

A. 房屋征收确定之日
B. 房屋征收实施之日
C. 签订房屋征收协议之日
D. 房屋征收决定公告之日

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学习资料：

[多选题] A房地产开发公司于2014年1月1日，通过出让方式获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。并于次日签订了建设用地使用权出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2014年3月1日开始动工建设。后由于开发公司原因，该项目直到2015年5月1日才开始动工建设。同时A房地产开发公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。

经同意，A房地产开发公司改变该项目部分土地用途，（ ）。

A. 必须变更或重新签订出让合同
B. 不需变更或重新签订出让合同
C. 必须相应调整地价款
D. 不用调整地价款

[多选题]未取得《商品房预售许可证^(license)》的，不得进行商品房销售^{(residential sales)}或发布广告。

A. 对

[单选题]崔某所拥有的房屋价值150万元，肖某所拥有的房屋价值250万元，若税率按照3%计算，则崔某与肖某进行房屋交换时当事人应该缴纳的契税金额为（ ）万元。

A. 3.0
B. 4,5
C. 7.2
D. 12.0

[多选题]投资者在进行投资决策时，不仅关心某宗房地产及其所处位置的特性，而且十分重视分析与预测区域未来环境的可能变化。

A. 对

[单选题]假设某项目年净经营收益为60万元，年经营成本为20万元，该项目投资的资本价格为750万元，则该项目的年投资收益率为( )。

A. 10.7％
B. 8.0％
C. 5.3％
D. 2.7％

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