运用收益法评估建（构）筑物价值时，下列关于确定收益、费用和净

【名词&注释】

直接费用(direct charges)、有限责任(limited liability)、财务费用(financial cost)、管理费用、基本准则(basic standard)、履行合同(perform a contract)、营业费用(operating expense)、履行义务(performance obligation)、待处理财产损溢、抵押物灭失

[多选题]运用收益法评估建（构）筑物价值时，下列关于确定收益、费用和净收益的说法中，正确的有（）。

A. 净收益由总收益扣减总费用求得
B. 总收益通常以客观收益为基础计算
C. 非正常支出应从总费用中剔除，选择正常支出作为费用
D. 总费用通常包括折旧费、管理费、维修费、保险费、税金等
E. 有租约限制的，租约期内的租金宜采用租约所确定的租金

查看答案&解析查看所有试题

学习资料：

[单选题]企业发现现金短缺,在查明原因以前,应计入“（ ）”科目。

A. 应收账款
B. 其他应收款
C. 营业外支出
D. 待处理财产损溢

[多选题]在会计处理中,对现金折扣可以设置“（ ）”科目核算,作为营业收入的减少项或计入当期损益（ ）。

A. 营业成本
B. 折扣与折让
C. 管理费用
D. 财务费用
E. 营业费用^{(operating expense)}

[多选题]下列评估项目中,应采用账项调整法的项目有（ ）。

A. 资产转让评估
B. 企业兼并评估
C. 资产抵押评估
D. 股份制改组评估
E. 租赁资产评估

[多选题]下列关于担保的表述中，正确的有（）。

A. 债权人留置财产后，可以与债务人约定l个月的宽限期履行合同
B. 预付款是一种适用于以金钱履行义务^{(performance obligation)}为特征的合同的担保方式
C. 以有限责任公司的股份出质的，质押合同自股份出质记载于股东名册之日起生效
D. 当事人对保证方式没有约定的，按照一般保证承担保证责任
E. 因抵押物灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产

[多选题]检测混凝土强度的局部破损法有（）。

A. 超声波法
B. 钻芯取样法
C. 自然电位法
D. 拔出法
E. 射线法

[多选题]我国资产评估业务准则体系在纵向关系上包括（ ）等层次。

A. 基本准则
B. 职业道德基本准则
C. 具体准则
D. 评估指南
E. 指导意见

[多选题]下列项目中，应计入存货成本的有（ ）

A. 购入存货支付的关税
B. 商品流通企业采购过程中发生的保险费
C. 自制存货生产过程中发生的直接费用
D. 委托加工材料发生的增值税
E. 购入原材料时已支付的增值税

[单选题]建设项目造价构成中，预备费是为了考虑（ ）而设置的一项费用。

A. 意外的实物性费用支出
B. 物价因素
C. 意外的实物性费用支出及物价因素
D. 动态因素

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/gkrpgv.html