A房地产公司于2013年1月1日，通过出让方式，获得B市C县规划区内

【名词&注释】

基本特征(basic characteristics)、国土资源部、农用地(agricultural land)、使用权(use right)、当事人(party)、住宅楼(residential building)、土地出让金(land transfer fee)、不可能(impossible)、房地产公司

[单选题] A房地产公司于2013年1月1日，通过出让方式，获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。并于次日签订了出让合同，交纳土地出让金^{(land transfer fee)}6000万元，合同约定2013年3月ia开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2014年5月1日才开始动工建设。同时A房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。

根据国土资源部令第39号规定，A房地产公司取得上述建设用地使用权，不可能^(impossible)采取的出让方式是( )。

A. 招标方式
B. 拍卖方式
C. 协议出让
D. 挂牌出让方式

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学习资料：

[多选题]农用地价格影响因素为( )。

A. 种植作物种类
B. 自然因素
C. 社会经济因素
D. 特殊因素
E. 政治因素

[单选题]下列关于土地使用权转让方式，说法不正确的是( )。

A. 土地使用权的转让有3种方式，即出售、交换、赠与
B. 土地使用权的出售，只转移土地使用权，所有权仍属于国家
C. 土地使用权交换是以一方当事人需要支配对方的土地使用权为前提，是双方当事人的合意，是一种权利客体的交换
D. 土地使用权赠与的基本特征是有偿，与出售一样，赠与的仍只是土地使用权，土地所有权仍归国家

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