2022房地产估价师全套模拟试题197

1. [单选题]超过土地使用权出让合同约定动工开发日期满1年未动工开发的，有关部门可以( )。

A. 征收土地闲置费^{(cost of idled land)}
B. 无偿收回土地使用权
C. 解除出让合同
D. 变更出让合同

2. [多选题]在征地告知后，被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种的地上青苗，征地时一律给予补偿。但是，抢建的地上附着物征地时一律不予补偿。（ ）

A. 错

3. [多选题]监理企业的资质根据其人员素质、专业技能、管理水平、资金数量及实际业绩分为( )级。

A. 一
B. 二
C. 甲
D. 乙
E. 丙

4. [多选题]下列属于物业服务企业的义务的是( )。

A. 接受业主大会、业主委员会和业主及使用人的监督
B. 定期公布物业管理服务费用和物业管理服务资金收支账目，接受质询和审计
C. 依照物业管理服务合同和有关规定收取物业管理服务费
D. 接受有关行政主管部门的监督管理
E. 要求委托人协助管理

5. [单选题]A市居民张某按市场价格将其住房出租给王某，年租金为10000元。按照税收优惠政策，张某应缴纳个人所得税（ ）元。

A. 200
B. 300
C. 400
D. 1000

6. [单选题]下列房地产开发项目成本费用中，不属于土地费用的是（ ）。

A. 土地出让价款
B. 土地投资折价
C. 基础设施建设费
D. 土地租用费

7. [单选题]金融机构在向申请贷款的项目贷款前，按照一定的评价标准分别给每项指标打分，按照企业得分的多少，将其划分为AAA、AA、A、BBB、BB和B级。通常情况下，（ ）资信等级的企业才能获得银行贷款。

A. AA级及以上
B. A级以上
C. BB级以上
D. BBB级及以上

8. [多选题]最高额抵押是限额抵押，是为将来发生的债权提供担保，是对一定期间内连续发生的债权做担保。（ ）

A. 对

9. [多选题]对于不定值保险而言，一旦发生保险事故，无论保险标的的实际价值是否随时间发生了变化，保险人给付保险赔偿金的计算依据均为保险合同双方事先约定的保险价值。（ ）

A. 错

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