按份共有人处分共有房屋时，须经( )按份共有人同意。

【名词&注释】

房屋建筑、广告宣传、要式合同(formal contract)、相得益彰、房屋产权、互为条件(mutually conditional)、具体位置(concrete position)、诺成合同(consensual contract)、交付使用(initiation into service)、商品住宅项目(commodity residence project)

[单选题]按份共有人处分共有房屋时，须经( )按份共有人同意。

A. 全体
B. 占份额1／2以上的
C. 占份额2/3以上的
D. 占份额1／3以上的

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学习资料：

[单选题]在房地产查验过程中，可以不必查验的是( )。

A. 房地产所处地块的具体位置^{(concrete position)}和形状
B. 房屋建筑的结构、设备、成新、装修情况
C. 房屋产权人的身世
D. 房地产周边的交通、自然景观

[多选题] 甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)代理销售乙房地产开发企业(以下简称乙企业)正在建设的商品住宅项目^{(commodity residence project)}。甲机构为加大项目推广力度，除了精心设置售楼处和搭建样板间外，还进行广告宣传。广告宣称：该项目地理位置优越，距市中心商业街20分钟车程；购房者的子女可以升人某重点中学读书；该项目房屋室内精装修由知名设计师设计；开始销售一个月内购房的客户，可以享受9.5折优惠等。后来，乙企业为进一步加快销售速度，授意甲机构安排房地产经纪人员冒充客户排队购房，营造抢购气氛，并通过房地产门户网站散布项目涨价信息。最后，该行为受到了政府有关部门的处罚。

甲机构在布置售楼处时，应当主要考虑的因素有( )。

A. 售楼处的功能
B. 住宅和目标客户的类型
C. 售楼处的日后用途
D. 经费预算

[单选题]房地产经纪人在开展市场营销时，应当考虑周边商业配套设施、教育配套设施等因素，这说明房地产市场营销( )。

A. 受消费者预期影响较大
B. 消耗时间较长
C. 受政策法规影响较大
D. 受区域影响很大

[单选题]房地产经纪人对商圈进行现场调查时，首先应( )。

A. 查阅相关资料
B. 询问相关专业人员
C. 确定调查地域范围
D. 准备商圈调查表等资料

[单选题]在客源开拓中，对于有购房计划，但意愿不迫切的客户，房地产经纪人应采取的策略是( )。

A. 一般跟踪
B. 重点培养
C. 暂时放弃
D. 经常沟通

[多选题] 张某以住房抵押贷款方式购买一栋别墅，房价600万元，向甲银行贷款300万元，还款期限20年。房屋交付使用^{(initiation into service)}后，张某领取了不动产权属证书，又以该别墅作抵押物，向乙银行贷款200万元，还款期限为5年。

下列关于张某与甲、乙银行签订的抵押合同性质的表述中，正确的为( )。

A. 抵押合同是购房合同的从合同
B. 抵押合同是要式合同
C. 抵押合同是单务合同
D. 抵押合同是实践合同

[单选题]就某一个客户而言，既可成为客源，同时他也可能成为房源的提供者，在同一时间或不同时间角色互换或重叠，体现了客源与房源( )的关系。

A. 互为条件
B. 相得益彰
C. 互为目标
D. 相互作用

[多选题]利用互联网开发房源的优点有( )。

A. 没有地域限制
B. 真实感强
C. 传播速度快
D. 传播范围广
E. 信息量大

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