土地估价师模拟考试204

1. [多选题]建设工程预算包括设计预算和施工预算。( )

A. 错

2. [单选题]土地估价师在为某投资商评估一块宗地的开发投资价值时，发现委托方提供的规划数据尚 未得到城市规划部门的正式批准，如在土地估价报告中采用委托方提供的规划数据，需要在 土地估价报告中的( )部分予以说明。（2008年真题）

A. 估价依据
B. 估价方法
C. 估价结果
D. 需要特殊说明的事项

3. [单选题]( )因素属于影响土地质量的面状因素。

A. 商服中心
B. 交通道路
C. 文化设施
D. 环境质量

4. [单选题]《协议出让建设用地使用权规定》规定，市、县人民政府国土资源行政主管部门公布建设用地使用权出让计划接受申请的时间不得少于( )d。

A. 7
B. 10
C. 15
D. 30

5. [多选题]所谓建设工程费用是指建设工程从拟建到竣工验收交付使用的整个过程中所投入的全部费用的总和。( )

A. 对

6. [单选题]开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩，从事种植业、林业、畜牧业或渔业生产的，经县级以上人民政府批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用，使用期限最长不得超过( )年。

A. 30
B. 25
C. 50
D. 70

7. [单选题]近期在一些地方出现在集体所有土地上建造住宅，并向社会公开出售的行为，对此，下列说法最准确的是( )。

A. 补办农地转用手续和规划手续即可销售
B. 只要集体经济组织三分之二以上成员赞同，即为合法行为
C. 所售房屋的产权不受现行法律保护，无法取得产权证，属违章建设
D. 属非法占用耕地，应追究刑事责任

8. [单选题]在计算企业所得税时，下列各项收入中，应计入企业应纳税所得额的是( )。

A. 上级主管部门^{(applied by super administrative departm)}下拨的住房基金
B. 清产核资发生的固定资产评估增值
C. 金融机构代发行国债取得的手续费收入
D. 向客户收取的可循环使用的包装物押金收入

9. [多选题]根据土地估价报告规范格式的要求，土地权利状况描述中要对估价对象的( )等权利状况进行描述。

A. 使用权
B. 收益权
C. 所有权
D. 处置权
E. 他项权利

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