某区域土地的基础设施和公用设施齐全，有利于该区域土地价格的提

【名词&注释】

土地价格(land price)、基本农田(basic farmland)、重置成本(replacement cost)、《物权法》(the property rights law)、动植物(animals and plants)、公用设施(utility and facilities)、所得税率(income tax rate)、不动产登记簿(real estate register)、不景气(depression)、产品销售(product sales)

[多选题]某区域土地的基础设施和公用设施齐全，有利于该区域土地价格的提升。( )

A. 对

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[单选题]某生产线生产能力为10000t，评估时，由于受某政策调整影响，产品销售^{(product sales)}不景气^(depression)，若不降价销售，企业必须减少4000t的产量，假设该政策调整将持续3年，降价造成的每吨产品净损失为100元，该企业正常投资报酬率为10%，生产线的规模经济效益指数为0.6。该生产线的经济贬值额为( )元。

A. 1666223
B. 4000000
C. 2400000
D. 1666667

[多选题]基本农田只能用于粮、棉、油料等作物的耕作。( )

A. 对

[多选题]农业土地利用，是人类为了从土地上获得动植物产品，而对土地实施的( )活动，以便用获得的产品满足人类生存和社会发展的需要。

A. 使用
B. 建筑
C. 改造
D. 规划
E. 保护

[多选题]关于土地估价中主要原则的确定可根据土地价格的类别选择，买卖价格、租赁价格主要是根据市场价格，更多地考虑( )。

A. 替代原则
B. 保守原则
C. 最有效使用原则
D. 补偿原则
E. 协调原则

[多选题]关于重置成本和重建成本说法，正确的是( )。

A. 重建成本适用在有特殊保护价值建筑物评估
B. 重置成本比重建成本高
C. 重置成本适用于普通建筑物评估
D. 重建成本=重置成本
E. 重建成本适用于普通建筑物评估

[单选题]下列关于《物权法》的异议登记制度，表述不正确的是( )。

A. 异议登记是指权利人或利害关系人对不动产物权登记的正确性存有异议而向不动产登记机关提出申请，并将其异议在不动产登记簿^{(real estate register)}中加以记载的过程
B. 权利人、利害关系人认为不动产登记簿^{(real estate register)}记载的事项错误的，可以申请更正登记
C. 登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起15d内不起诉，异议登记失效
D. 不动产登记簿^{(real estate register)}记载的权利人口头同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正

[单选题]地籍调查的核心环节是( )。

A. 地籍测量
B. 权属审核
C. 界址调查
D. 权属调查

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