2022建筑工程土地估价师全套模拟试题181

1. [多选题]根据《土地管理法》^{(land management law)}的有关规定，非法批地行为的表现形式包括( )。

A. 没有批准权的单位非法批准
B. 虽有批准权但超越了批准权限而非法批准
C. 违反土地利用总体规划而非法批准
D. 违反法律规定的程序而非法批准
E. 虽有批准权但未超越批准权限而非法批准

2. [多选题]影响价格的建筑物的自身因素有( )。

A. 面积、结构、材料
B. 临街状况
C. 建筑物的年代
D. 设计、设备和施工质量
E. 朝向、楼层、建筑物外观

3. [单选题]土地所有权的垄断是( )形成的根本原因。

A. 经济地租
B. 绝对地租
C. 商业地租
D. 级差地租

4. [多选题]一条街道只能设一个路线价。( )

A. 错

5. [多选题]收益还原法除了对一般市场价值进行评估外，还能够根据土地购买或投资者的动机，立足于主观的、个人的因素，对土地收益进行细致的分析，满足一些投资者特殊的评估需求。( )

A. 对

6. [多选题]保险的基本职能包括( )。

A. 分散风险职能
B. 融通资金职能
C. 组织经济补偿职能
D. 防灾防损职能
E. 分配职能

7. [单选题]新古典主义经济学家关于地租本质含义的阐述主要基于对( )的比较。

A. 产品的市场价格^{(market price)}与生产价格
B. 产品的生产价格与社会平均价格
C. 产品的社会平均价格与生产要素价格
D. 边际产品价格与生产要素价格

8. [单选题]基于( )的前提，会计核算应遵循划分收益性支出与资本性支出的原则。

A. 会计分期
B. 持续经营
C. 会计主体
D. 货币计量

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