在工业化和城市化的过程中，环境问题困扰着城市的发展，危及居民

【名词&注释】

国民收入、住房公积金(housing fund)、切身利益(vital interests)、土地出让金(land transfer fee)、工业化和城市化(industrialization and urbanization)、《物权法》(the property rights law)、工资收入(wage income)、土地使用证(land use certificate)、土地使用权出让金(land granting fee)、居住用地(residential land)

[多选题]在工业化和城市化的过程中，环境问题困扰着城市的发展，危及居民的切身利益，但对土地区位的影响不大。( )

A. 错

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学习资料：

[多选题]按建筑物承重结构体系分类的有( )。

A. 排架结构
B. 钢结构
C. 筒体结构
D. 剪力墙结构
E. 木结构

[单选题]《土地估价师资格考试管理办法》规定，土地估价师资格考试于每年( )在各考区同时举行。

A. 第一季度
B. 第二季度
C. 第三季度
D. 第四季度

[多选题]《物权法》规定，物权受到侵害的，权利人可以通过( )的途径解决。

A. 上访
B. 和解
C. 调解
D. 仲裁
E. 诉讼

[单选题]( )被定义为一般价格总水平在一定时期（通常是一年）内的上涨率。

A. 投资乘数
B. 通货膨胀率
C. 国民生产总值
D. 国民收入

[多选题]居住用地^{(residential land)}估价，宜选用( )。

A. 市场比较法
B. 剩余法
C. 成本逼近法
D. 收益还原法
E. 基准地价系数修正法

[多选题]优先股股东的权利主要包括( )。

A. 分配股息的优先权
B. 分配剩余资产的优先权
C. 有限的表决权
D. 无限的表决权
E. 要求赎回权

[多选题]某市拟公开出让一宗住宅房地产用地，该市国土资源局于2007年12月1日在当地土地市场网发布挂牌出让公告，明确挂牌时间为2007年12月18日上午8时至2008年1月7日下午4时，同时该市国土资源局规定申请时间为2007年12月10日至12月29日。甲公司于2007年12月30日申请挂牌，但被认为超过了申请截止时间而被该市国土资源局拒绝。截止到2008年1月7日上午，竞买人乙公司报价最高，竞买人丙公司的报价低于乙公司的报价，丙公司又于2008年1月7日下午3时50分再次申请报价，但因没有时间填写报价单和缺少一名竞买人被该市国土资源局拒绝。就上述内容，回答以下几小题的问题。

乙公司若通过挂牌竞买成功后，拟分期缴纳土地出让金，下列说法正确的是( )。

A. 该市国土资源局与乙公司签订国有建设用地使用权出让合同，可以约定分期缴纳土地出让金
B. 乙公司在缴纳部分土地使用权出让金^{(land granting fee)}后，可以向该市国土资源局申请核发土地使用证^{(land use certificate)}，并向银行申请抵押贷款
C. 乙公司在缴纳部分土地使用权出让金^{(land granting fee)}后，可以根据土地出让金的缴纳比例对出让宗地进行分割发证
D. 乙公司在按出让合同约定缴清全部土地出让价款后，可以向该市国土资源局申请核发国有建设用地使用权证书

[多选题]以下各项中，符合城镇职工可以提取住房公积金条件的有( )。

A. 购买经济适用住房
B. 对原有的自建住房进行大修
C. 偿还购房贷款本息
D. 购买汽车、保险或其他投资
E. 房租超过家庭工资收入^{(wage income)}规定比例

[多选题]下列房地产开发活动，可采用剩余法进行评估的是( )。

A. 开发商确定竞拍地块所能支付的最高价格
B. 投资者确定待拆迁改造房屋的土地估价
C. 投资者估算建设项目建成后经营的最高控制成本
D. 投资者估算建设项目的预期利润
E. 市政府办公楼改造的地价评估

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