2025年房地产估价师试题答案(02.28)

1. [多选题]有效需求是指对物品的有支付能力支持的需要，即不但愿意购买，而且有能力购买。（ ）

A. 对

2. [单选题]某房地产开发商向银行贷款2000万元，期限为3年，年利率为8％，若该笔贷款的还款方式为期间按季度付息、到期后一次偿还本金，则开发商为该笔贷款支付的利息总额为( )万元。

A. 536
B. 480
C. 520
D. 1016

3. [单选题]房地产置业投资者能够容忍较低收益率的主要原因，是房地产投资（ ）。

A. 存在效益外溢和转移
B. 易获得金融机构的支持
C. 具有保值增值性
D. 可提高投资者的资信等级

4. [单选题]运用假设开发法中的静态分析法估价，采用直接成本利润率计算后续开发的应得利润时，计算基数不包括（ ）。

A. 待开发房地产价值
B. 后续的建设成本
C. 后续的管理费用
D. 待开发房地产取得税费

查看答案&解析查看所有试题

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/gn46q5.html