建筑工程2025年土地估价师模拟考试练习题54

1. [多选题]在土地评估中介机构执业的土地估价师应进行注册，取得土地估价师注册编号。未经注册的土地估价师，不得以注册土地估价师的名义从事土地估价中介业务。( )

A. 对

2. [多选题]土地执法监察的对象是与土地发生法律关系的( )。

A. 土地政策
B. 土地管理者
C. 土地所有者
D. 土地使用者
E. 土地制度

3. [单选题]房屋所有权人以营利为目的，将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租，其租金中所含的土地收益依法应( )。

A. 租金中所含土地收益归承租人
B. 应当将租金中所含的土地收益上缴国家
C. 租金中含的土地收益归出租人
D. 应当在租金中扣除所含土地收益

4. [多选题]下列说法正确的是( )。

A. 征地过程实质上是一种土地买卖活动，只是带有强制性
B. 成本逼近法中，计算投资利息就是在评估土地或不动产时要考虑资金的时间价值
C. 成本逼近法中的成本是指土地的原购买价格以及土地再转让期间投入的土地资本现值
D. 土地成本的增加便会导致土地价格的上涨
E. 成本逼近法中利息不能作为计算利润的基数

5. [单选题]根据《城镇土地估价规程》，毛地价与生地价的区别在于( )。

A. 是否完成基础设施建设
B. 土地使用权性质不同
C. 土地交易市场条件不同
D. 土地使用批准手续不同

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