2025年建筑工程房地产估价师冲刺密卷答案+解析(01.12)

1. [多选题]房地产中介服务机构的业务管理主要包括( )。

A. 建筑行业市场管理
B. 承办业务管理
C. 中介服务行为管理
D. 财务管理
E. 房地产市场管理

2. [多选题]土地增值税应纳税额的计算中，每级"增值额未超过扣除项目金额"的比例，均不包括本比例数。（ ）

A. 错

3. [多选题]零售商业物业的分类，主要依据( )方面，分为五种类型。

A. 建筑形式
B. 建筑规模
C. 经营商品的特点
D. 周围环境
E. 商业辐射区域的范围

4. [单选题]就使用价值与交换价值相对而言，房地产估价所评估的是房地产的( )。

A. 使用价值
B. 交换价值
C. 广义价值
D. 狭义价值

5. [多选题]不论何种估价目的，估价所依据的房地产状况始终是价值时点时的状况，所依据的房地产市场状况不一定是价值时点时的状况。( )

A. 错

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