2025年建筑工程土地估价师往年考试试卷(4B)

1. [多选题]地下的各类自然资源、矿产以及埋藏物和市政公用设施等，在土地使用权出让范围之列。( )

A. 错

2. [多选题]国家土地督察北京局，督察范围为( )、内蒙古自治区。

A. 北京市
B. 天津市
C. 山西省
D. 河南省
E. 河北省

3. [单选题]下列关于土地增值税，说法不正确的是( )。

A. 土地增值税的课税对象是有偿转让房地产所取得的土地增值额
B. 土地增值税的课税对象是无偿转让房地产所取得的土地增值额
C. 土地增值税以纳税人转让房地产所取得的土地增值额为计税依据
D. 纳税人转让房地产所取得的收入，具体包括货币收入、实物收入和其他收入

4. [多选题]权责发生制原则，是指收入和费用的确认应当以实际发生和影响作为确认计量的标准。( )

A. 对

5. [单选题]下列城市规划因素中对地价影响最大的因素是( )。

A. 面积、形状、土地使用年限
B. 防洪堤、供电容量、消防站
C. 绿化、游憩设施、环境质量
D. 用途、容积率、建筑密度

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