2025年房地产估价师冲刺密卷单选题正确答案(04.02)

1. [多选题]取得建设用地使用权的途径包括（ ）。

A. 通过行政划拨方式（含征收集体土地）取得
B. 通过国家出让方式取得
C. 通过房地产转让方式（如买卖、赠与或者其他合法方式）取得
D. 通过土地或房地产租赁方式取得
E. 通过土地抵押方式取得

2. [单选题]企业资产扣除负债后由所有者享有的剩余权益，为（ ）。

A. 资产
B. 负债
C. 所有者权益
D. 收入

3. [单选题]下列不属于合同形式的是( )。

A. 书面形式
B. 口头形式
C. 谈话形式
D. 其他形式

4. [单选题]在假设开发法的动态分析法中，估价对象开发完成后的价值对应的时间一般是（ ）。

A. 取得待开发房地产的时间
B. 开发经营期间的某个时间
C. 开发完成后的时间
D. 开发完成之后的某个时间

5. [单选题]买者和卖者的数目都必须相当多才不至于使买者或卖者的个别因素影响价格，其形成的价格才可能是( )。

A. 评估价格
B. 正常成交价格
C. 市场价格
D. 交换价格

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