土地估价师2025年模拟考试练习题36

1. [多选题]在进行机器设备评估时，收益法的使用受到很大限制，通常采用成本法和市场法。

A. 对

2. [多选题]《城乡规划法》规定，规划区包括( )。

A. 城市建成区
B. 镇建成区
C. 乡建成区
D. 村庄建成区
E. 因城乡建设和发展需要，必须实行规划控制的区域

3. [单选题]( )是指企业过去的交易或者事项形成的、预期会导致经济利益流出企业的现时义务。

A. 所有者权益
B. 利润
C. 收入
D. 负债

4. [多选题]下列关于土地使用权抵押的法律特征，表述不正确的是( )。

A. 用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权
B. 土地使用权抵押设定本身发生土地使用权转移
C. 土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押
D. 土地使用权人将土地抵押后，丧失转让权
E. 土地使用权人将土地抵押后，并不丧失转让权，但在转让土地使用权时，应告知抵押权人

5. [多选题]土地的边际报酬体现了土地的平均生产力。( )

A. 错

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