2024年建筑工程土地估价师冲刺密卷剖析(09.07)

1. [多选题]材料在按实际成本核算时，应设置的科目是( )。

A. 原材料
B. 物资采购
C. 材料成本差异
D. 在途材料
E. 应付账款

2. [多选题]土地利用总体规划评审的内容中，由本级土地管理部门组织规划成果评审小组，对各项成果进行检查评审。( )

A. 错

3. [单选题]某公司于1996年8月取得一宗40年期使用权的土地，于1998年8月建成宾馆，建筑物耐用年限为50年。该宾馆年净收益200万元，房地综合还原率为9％。采用收益还原法评估该宾馆2009年8月的价格为( )万元。

A. 2145
B. 2130
C. 2040
D. 2005

4. [单选题]某城市基准地价对应的商业、工业、居住用地的平均容积率分别为2、1、2．5，根据容积率测算表规定，容积率上下每相差0．5，容积率修正幅度分别为±15％、±5％、±10％。有甲、乙、丙三宗土地，用途分别为商业、工业、住宅，容积率分别为2、1．5、3。三宗地的容积率修正系数的大小排序正确的是( )。

A. 甲＝乙＝丙
B. 甲＞乙＞丙
C. 乙＞甲＞丙
D. 丙最大，乙次之，甲最小

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