2025年土地估价师冲刺密卷正确答案(02.21)

1. [多选题]条件具备的地方，可将商业用地分为( )等用地类型。

A. 金融保险业
B. 办公服务类
C. 综合商厦类
D. 小商品与居民服务类
E. 商住综合型

2. [单选题]地籍按( )分类，可分为税收地籍、产权地籍和多用途地籍三种类型。

A. 表现形式
B. 功能
C. 建立的时序
D. 所记载的对象

3. [单选题]衡量不同税差别的最重要标志是（ ）。

A. 纳税人
B. 课税对象
C. 计税依据
D. 税率

4. [多选题]某大学附属医院为实现由单一服务型向社会综合型医疗设施的转型，目前正实施更新改造工程。该项目于2008年9月开始启动，2008年底完成了规划设计等前期工作。2009年初开始施工，计划2009年年底完成一个单项工程建设。全部工程拟于2011年年底完成。请就上述内容，回答以下几小题的问题。

该建设项目前期阶段可能发生的费用有( )。

A. 规划设计费
B. 可行性研究费
C. 绿化工程费
D. 建筑材料费

5. [多选题]在拟定土地估价作业计划之前应开展的工作包括( )。

A. 实地踏勘，收集有关资料
B. 签订土地估价合同或协议书
C. 确定估价基准日
D. 选择适宜的估价方法
E. 试算待估价宗地价格

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