新建房地产的土地取得成本为600万元，建设成本为500万元，管理费

【名词&注释】

布丁学网发布"新建房地产的土地取得成本为600万元，建设成本为500万元，管理费"考试试题下载及答案，更多房地产估价师的考试试题下载及答案考试题库请访问布丁学网建筑工程频道。

[单选题]新建房地产的土地取得成本为600万元，建设成本为500万元，管理费用为40万元，销售费用为20万元，投资利息为30万元，销售税费为售价的6.5%，直接成本利润率为20%，该房地产的价值为（ ）万元。

A. 1508.02
B. 1520.86
C. 1527.27
D. 1619.05

查看答案&解析查看所有试题

学习资料：

[多选题]某省会城市，甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发商品房住宅小区，共4栋，每栋10层，5个单元，每个单元均为一梯两户。2011年6月1日，该项目取得《商品房预售许可证》，准许销售300套。

下列关于商品房预售的说法，正确的有( )。

A. 房地产管理部门作出的准予商品房预售的许可，应当予以公开，公众有权查阅
B. 甲企业可在未解除合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
C. 甲企业不得按套内面积计价预售商品房
D. 甲企业可以与购房人约定面积误差比绝对值超过2%时，买受人有权退房

[多选题]风险型决策的具体方法有（ ）。

A. 决策树法
B. 最大可能法
C. 期望值法
D. 最小最大后悔值法
E. 蒙特卡洛模拟法

[多选题]影响房地产价格的心理因素主要有( )。

A. 购买或出售心态
B. 个人欣赏趣味
C. 时尚风气
D. 房地产投机
E. 精神紧张

[多选题]建设单位应当在物业销售后将临时管理规约向物业买受人明示，并予以说明。

A. 错

[多选题]现实中的开发利润是一种结果，是由销售收入（售价）减去各种成本、费用和税金后的余额。( )

A. 对

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/gnl25.html