2024年土地估价师冲刺密卷答案+专家解析(12.01)

1. [多选题]国家对土地使用者依法取得的土地使用权不提前收回。在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，国家可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者已使用的年限和开发、利用土地的实际情况给予相应的补偿。( )

A. 对

2. [多选题]国债的限度包括的含义有( )。

A. 历年累计债务的总规模
B. 当年发行的国债总额
C. 当年到期需要还本付息的债务总额
D. 认购人的实际负担能力
E. 预计来年的总需量

3. [多选题]土地价格与一般物价相比，自身具备的特性有( )。

A. 表示方式不同
B. 地价具有明显的地区性和个别性
C. 土地无折旧
D. 市场结构不同
E. 土地价格绝不遵循供需平衡理论

4. [多选题]采用基准地价系数修正法评估宗地价格时，需要收集所在城镇基准地价评估成果，包括( )。

A. 基准地价表
B. 基准地价成果图件
C. 基准地价因素修正系数表
D. 基准地价评估方案
E. 基准地价成果应用说明

5. [单选题]一般情况下，区域平均价与样点地价之差超过( )，且在土地使用价值上确有差异，样点分布呈组团表现，满足数理统计推断的需要，可继续划分区域，分区域评估基准地价。

A. 10％
B. 30％
C. 60％
D. 100％

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