2024年建筑工程土地登记代理人备考模拟试题316

1. [单选题]所有权的权能中，（ ）是所有权内容的核心，是拥有所有权的根本标志，是决定物之命运的一项权能。

A. 占有权
B. 使用权
C. 收益权
D. 处分权

2. [多选题]城镇土地使用权类型的汇总包括汇总时段初、末的划拨、()等类型的城镇土地类面积。

A. 授权经营
B. 出让
C. 国家入股
D. 国家租赁
E. 出典

3. [单选题]根据我国有关土地法律规定，下列关于土地权利的表述，正确的是(　　)。

A. 宅基地归农民个人所有
B. 农村和城市郊区的土地属于集体所有
C. 城市市区的土地归国家所有
D. 自留地归农民个人所有

4. [多选题]国有土地使用权出让可以采取(　　)方式。

A. 协议
B. 招标
C. 拍卖
D. 挂牌
E. 期货

5. [多选题]国有土地使用权作价出资(入股)是国家为了支持国有企业改革和发展，进一步推行土地有偿使用制度，明晰土地产权关系，盘活和显化土地资产，对改制的国企涉及的划拨土地使用权进行资产处置的一种方式。 问题 1．国有土地使用权出资(入股)的定义是什么？ 2．国有土地使用权出资(入股)有什么法律特征？ 3．国有土地使用权出资(入股)的申请人有什么要求？

A. 1．国有土地使用权出资(入股)是指国家以一定年期的国有土地使用权作价，作为出资投入改组后的新设企业，该土地使用权由新设企业持有，可以依照土地管理法律、法规关于出让土地使用权的规定转让、出租、抵押。 2．①国有土地使用权出资(入股)必须依法审批； ②国有土地使用权出资(入股)方式受范围限制； ③国有土地使用权出资(入股)前必须进行地价评估，作价结果要备案； ④作价出资(入股)取得的土地使用权可以依法转让、作价出资、租赁或抵押； ⑤土地行政主管部门应与国有股权持股单位签订委托持股合同。 3．国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为改组后的新设企业。

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