土地估价师2025年模拟考试系统75

1. [单选题]《土地估价师资格考试管理办法》规定，在评估或相关业务中受到行政处罚或者撤职以上行政处分，自处罚、处分之日起至报名之日止未满( )年的，不能报名参加土地估价师资格考试；已经办理报名手续的，报名无效。

A. 2
B. 3
C. 4
D. 5

2. [多选题]下列关于行政处罚的设定，说法正确的是( )。

A. 法律可以设定各种行政处罚
B. 限制人身自由的行政处罚，只能由法律设定
C. 行政法规可以设定限制人身自由的行政处罚
D. 行政法规可以设定除限制人身自由以外的行政处罚
E. 地方性法规可以设定限制人身自由的行政处罚

3. [单选题]还原率是影响( )的重要因素，必须慎重选择，一般首先要通过各种途径，确定各种可能的还原率，然后再经过综合分析、比较，确定可采用的还原率。

A. 地价高低
B. 总收益
C. 地租高低
D. 生产要素

4. [单选题]张某有两套住房，他将其中一套以180万元出售给李某，又将另一套与王某的住房进行了房屋互换，并由张某支付给王某换房差价40万元。假设契税税率为3%，张某应缴纳的契税为（ ）万元。

A. 6.6
B. 5.4
C. 4.2
D. 1.2

5. [多选题]房地产开发过程中的前期工程费包括( )。

A. 勘察设计费
B. 土地费用
C. 可行性研究费
D. “三通一平”费
E. 销售费用

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