2022房地产经纪人协理职业资格备考模拟试题134

1. [单选题]房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构)，办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为该机构的负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租；田某向赵某提出，如果按3000元/月的价格租出房子后，赵某需支付700元作为个人奖励，赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后，田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某，赵某与钱某签订了房屋租赁合同，为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而，租赁合同签订后的第三天，黄某来到甲机构，告诉田某他才是这个房子的所有者，要求撤销该租赁合同。

关于田某收取奖励费行为的说法，正确的有( )。

A. 田某向赵某收取700元作为奖励费是合理的
B. 应由甲机构向赵某收700元奖励费
C. 田某应将700元交给甲机构，由甲机构决定田某可以获得多少作为奖励
D. 田某不应收取700元奖励金

2. [单选题]下列不属于房屋区位状况查看注意事项的是( )。

A. 注意房屋附加价值
B. 观察环境
C. 注意空间布局
D. 注意景观

3. [单选题]影响房屋租金价格的因素一般不包括( )。

A. 租金内涵
B. 租金支付方式
C. 房屋状况
D. 租赁代理费

4. [单选题]将房屋租赁市场分为自住租赁市场和转租用于投资租赁市场，划分的依据是( )。

A. 房屋用途
B. 住宅性质
C. 租赁目的
D. 租赁方式

5. [单选题]两个或者两个以上房地产经纪机构就同一宗房地产经纪业务开展合作的，收费按( )。

A. 两宗业务分别收取
B. 两宗业务收取，但收费额不能高于一宗业务的两倍
C. 一宗业务收取，但收费额可高于一宗业务
D. 一宗业务收取

6. [单选题]带客户实地看房时为防止跳单，看房过程中房地产经纪人要注意( )。

A. 客户取得业主的联系方式^{(styles integrating)}
B. 可以约定一起去门店交谈
C. 客户可以和业主私密交谈
D. 避免双方同时离开

7. [单选题]关于房地产经纪业务承接说法正确的是( )。

A. 房地产经纪人员以个人承接
B. 分支机构(门店)以自己名义承接
C. 房地产经纪机构统一承接
D. 房地产经纪机构承接已经独家委托的业务

8. [多选题]房地产经纪人员主动收集房源的渠道有( )。

A. 媒体获取
B. 电话拜访
C. 互联网获取
D. 联系有关单位
E. 住宅小区获取

9. [多选题]签订的合同无效的情况有( )。

A. 损害社会公共利益
B. 损害国家利益
C. 以合法形式掩盖非法目的
D. 显失公平
E. 违背真实意思

10. [多选题]黄某名下有一套闲置的住房，黄某找到甲方"A房地产经纪公司"(以下简称A公司)委托出售，并签订了《房地产经纪服务合同》。A公司委托房地产经纪人协理李某为黄某服务，期间黄某经过一番工作确定房屋没有问题^{(no problem)}，公布了该房源并顺利交易给了张某。

黄某与A房地产经纪公司签订了房地产经纪服务合同，做法正确的有( )。

A. 房地产经纪机构应在《房地产经纪服务合同》盖章
B. 在盖过甲方章的《房地产经纪服务合同》只需要李某签字就可以
C. 核实黄某的身份信息
D. 李某出示房地产经纪人协理职业资格登记证书

查看答案&解析查看所有试题

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/goo8w.html