房地产经纪人协理职业资格2023年相关专业每日一练(09.26)

1. [多选题]下列属于影响房地产价格中一般因素的有( )。

A. 社会因素
B. 人口因素
C. 经济因素
D. 区域因素
E. 行政因素

2. [多选题]房地产经纪人员需要协助购房者制定合理的贷款方案，贷款方案主要由( )组成。

A. 贷款担保方式
B. 贷款额度
C. 贷款偿还方式
D. 偿还比率
E. 贷款期限

3. [单选题]针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应( )。

A. 长期培养
B. 重点跟踪
C. 保持一般性沟通
D. 不断了解客户需求

4. [多选题]在存量房买卖查验的前期准备中，房地产经纪人员需要准备的资料有( )。

A. 验房工具
B. 房屋状况说明书
C. 房屋交接单
D. 住宅使用说明书
E. 住宅质量保证书^{(guarantee of quality)}

5. [单选题]下列房屋中，不得转让的是( )。

A. 已购公房
B. 经济适用住房
C. 两限房
D. 未取得房屋所有权证前的已购预售商品房

6. [多选题]建筑的得房率的相关因素有( )。

A. 基础的埋置深度
B. 建筑结构
C. 地区温差
D. 套内建筑面积
E. 建筑形式

7. [多选题]下列行为中，属于应当申请房屋所有权转移登记的是( )。

A. 房屋买卖
B. 房屋继承
C. 房屋赠与
D. 房屋变更用途
E. 房屋灭失

8. [单选题]下列关于房屋租赁的表述中，错误的是( )。

A. 共有产权的房屋出租必须征得共有人同意
B. 已出租的房屋可以设定抵押
C. 已出租的房屋发生房屋所有权转让，其租赁关系也随之解除
D. 承租人可以将承租的房屋再出租

9. [单选题]下列房屋中，可以设定抵押权的是( )。

A. 公立医院门诊楼
B. 公立学校教学楼
C. 乡(镇)村企业厂房
D. 农村宅基地上的房屋

10. [多选题]我国房地产经纪人员职业资格的类型有( )。

A. 房地产经纪人协理
B. 房地产经纪人助理
C. 房地产经纪人
D. 高级房地产经纪人
E. 初级房地产经纪人

11. [多选题]以下关于政策性住房买卖的描述，正确的有( )。

A. 职工以市场价购买的公有住房，可以自由买卖
B. 职工以标准价购买的公有住房，可以自由买卖
C. 职工以成本价购买的公有住房，出售时应补交相应价款
D. 购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易
E. 一般而言，限价商品房在满足一定条件后是可以直接上市交易的

12. [多选题]下列不动产未经登记，物权也生效的情形有( )。

A. 城市的土地
B. 继承取得房地产
C. 基于合同约定抵押的房地产
D. 通过交换的房地产
E. 合法建造取得的房地产

13. [多选题]房屋租赁合同的条款不包括( )。

A. 房屋的坐落
B. 附属设施设备等室内设施状况
C. 装饰、设备标准承诺
D. 房屋和室内设施的安全性能
E. 交付使用条件及日期

14. [单选题]房地产经纪机构及分支机构应当在经营场所^{(management place)}公示的内容，不包括( )。

A. 营业执照和备案证明
B. 服务项目
C. 服务标准
D. 法人身份证信息

15. [多选题]房地产经纪机构防范经纪业务风险的措施有( )。

A. 提高房地产经纪机构的佣金水平
B. 不签订房地产经纪服务合同
C. 经纪服务对外承诺标准化
D. 加强对经纪门店负责人的培训
E. 合理控制和分配业务权限

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