土地估价师2024年考试试题及答案(5B)

1. [多选题]评标小组应当按照招标文件确定的评标标准和方法，对投标文件进行评审。( )

A. 对

2. [多选题]《土地登记办法》规定，土地登记分为( )等。

A. 土地总登记
B. 初始登记
C. 中间土地登记
D. 变更登记
E. 注销登记

3. [多选题]《确定土地所有权和使用权的若干规定》明确规定，开发利用国有土地，开发利用者依法享有土地使用权，土地所有权仍属国家。( )

A. 对

4. [多选题]税基是国家税收制度的核心，反映征税的深度，体现国家的税收政策，关系到国家财政收入和纳税人的负担。( )（2007年判断题）

A. 错

5. [单选题]会计核算一般原则中，要求企业提供的会计信息应当与财务报告使用者的经济决策需要相关的原则是( )。

A. 相关性原则
B. 可比性原则^{(principle of comparability)}
C. 了解性原则
D. 重要性原则

6. [单选题]土地估价适用原则不包括( )。

A. 替代原则
B. 需求与供需原则
C. 协调原则
D. 合法原则

7. [多选题]档案管理员在收到工作底稿后，应进行检查的内容包括( )。

A. 报告的合法性
B. 报告是否已经三级审批
C. 目录与内容是否相符，所编页码有无错漏
D. 评估人员有无签名
E. 评估人员是否有注册土地估价师资格

8. [单选题]城市分散布局的形式主要有分散组团式、( )和城镇组群式等。

A. 一城一区式
B. 一城二区式
C. 分散自由式
D. 自由组团式

9. [多选题]影响地价的区域因素包括( )。

A. 繁华程度
B. 人口因素
C. 交通条件
D. 城市规划限制
E. 税收制度

10. [多选题]影响工程造价的主要因素有( )。

A. 基本构造要素的单位价格
B. 基本构造要素的实物工程质量
C. 基本构造要素的实物工程特点
D. 基本构造要素的实物工程概况
E. 基本构造要素的实物工程数量

11. [单选题]土地还原利率为7．0％，房屋还原利率为9．6％，则房地产综合还原利率可能为( )。

A. 6．5％
B. 7．0％
C. 8．5％
D. 9．6％

12. [多选题]按政策规定^{(policy and stipulation)}，以招标拍卖挂牌方式出让土地时，出让底价应以土地的正常市场价格、产业政策和土地市场情况等为依据制订，以协议方式出让土地时，出让底价应以土地的成本价格为依据确定。( )

A. 错

13. [单选题]根据统计表的作用不同，可将统计表分为( )等类型。

A. 动态统计表、静态统计表
B. 调查表、整理表、分析表
C. 简单表、简单分组表、复合分组表
D. 时间数列表、空间数列表、时空数列结合表

14. [单选题]统计分组应首先遵循( )的原则。

A. 穷举和互斥
B. 主导和综合
C. 全面和具体
D. 科学和实用

查看答案&解析查看所有试题

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/gr50q5.html