建筑工程2024年土地估价师试题试卷(4F)

1. [多选题]下列能影响土地经济供给的是( )。

A. 土地自然供给
B. 人们利用土地的知识和技术水平的提高
C. 交通运输条件的改善
D. 提高土地生产率
E. 社会需求

2. [单选题]深度指数修正表是指以( )为基准，按距离道路的变化情况编制的地价变化表。

A. 距离
B. 价格
C. 道路
D. 交通状况^{(traffic condition)}

3. [单选题]下列关于国家实行土地用途管制制度，表述不正确的是( )。

A. 国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地
B. 严格限制农用地转为建设用地
C. 控制耕地总量，对建设用地实行特殊保护
D. 使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地

4. [多选题]静态指标能较全面反映投资方案整个计算期的经济效果，适用于详细可行性研究阶段的经济评价和计算期较长的投资项目。( )

A. 错

5. [单选题]消费品市场不包括( )。

A. 粮食市场
B. 劳动力市场
C. 日用工业品市场
D. 蔬菜市场

6. [单选题]采用成本逼近法评估位于某工业区内的单宗土地价格，计算土地开发费时应按( )求取。（2002年真题）

A. 宗地内外开发投入的费用总和
B. 宗地外开发投入的费用总和
C. 宗地内开发投入的费用总和
D. 宗地内外受益分摊的开发费用总和

7. [多选题]运用路线价估价法时，如果街道两边的土地另有特殊条件存在，则除了依普通计算公式计算地价外，还要进一步做( )修正。

A. 加价
B. 减价
C. 年期
D. 期日
E. 用途

8. [单选题]中华人民共和国第十届全国人民代表大会第五次会议于2007年3月16日通过了《中华人民共和国企业所得税法》，其将于( )起实施。

A. 2007年6月1日
B. 2008年1月1日
C. 2008年6月1日
D. 2009年1月1日

9. [单选题]某宗地产预计未来第1年的净收益为25万元，此后逐年递增2％，该类地产的土地还原率为6％，则该宗地产无限年期的收益价格为( )万元。

A. 312．5
B. 416．7
C. 625．0
D. 1250．0

10. [单选题]地籍管理是土地管理的基础，其核心内容是( )。

A. 地籍调查
B. 土地利用现状调查
C. 土地权属管
D. 土地统计

11. [多选题]城市土地属于国家所有；农村和城市郊区的土地属于集体所有；宅基地和自留山、自留地属于集体所有。( )

A. 错

12. [多选题]耕地占用税的特点是（ ）。

A. 强调对耕地的保护
B. 对土地用途转换进行平衡
C. 实行一次性征收
D. 耕地占用税征收标准在不同地区不一样
E. 耕地占用税以省为单位，以人均耕地面积为标准，分别规定单位税额

13. [单选题]将某城市2009年3～6月各月的住宅价格与上一年同期进行比较，得出各月价格增幅分别为-5％、-2％、2％和3％，这类指标被称为( )。

A. 比较相对指标
B. 比例相对指标
C. 结构相对指标
D. 动态相对指标

14. [多选题]按照规定，企业下列各项固定资产不计提折旧的有( )。

A. 企业出租给其他单位使用的汽车
B. 季节性停用或大修理停用的机床
C. 未使用的机器设备
D. 在建尚未交付使用^{(initiation into service)}的厂房
E. 经营租赁方式租入的固定资产

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