建筑工程2024年房地产估价师试题题库(7S)

1. [多选题]经济适用住房建设用地应在建设用地年度计划中统筹安排，并采取出让方式供应。

A. 错

2. [多选题]工程索赔包括承包人向发包人的索赔和发包人向承包人的索赔，所以工程索赔是双向的。（ ）

A. 对

3. [多选题]房屋开发费用不包括( )。

A. 公共配套设施建设费
B. 设计费
C. 建筑安装工程费
D. 三通一平
E. 基础设施建设费

4. [单选题]房地产投资决策分析主要包括市场分析、（ ）和投资决策三部分工作。

A. 价格分析
B. 项目财务评价
C. 产品分析
D. 成本分析

5. [单选题]李某先后向张某、王某借款及通过银行贷款购买了一套住房，并按要求将住房抵押给银行，办理了抵押手续。若李某不能履行债务，则房屋拍卖后的清偿顺序是（ ）。

A. 银行、张某、王某依次受偿
B. 张某、王某、银行依次受偿
C. 银行优先受偿，其次张某和王某同时受偿
D. 张某和王某同时优先受偿，其次银行受偿

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