建筑工程2023年土地估价师专业每日一练(11.16)

1. [多选题]农用地的主要特征包括( )等。

A. 农用地既是劳动对象^{(subject of labour)}，又是劳动手段，是不可替代的生产资料
B. 农用土地资源，只要利用得当，不仅有自行恢复和再生的能力，而且可以永续利用
C. 农用地受自然环境影响不显著
D. 农用地是一个复杂的生态系统，其资源价值取决于系统循环状况
E. 农用地既是劳动对象^{(subject of labour)}，又是不可替代的生产资料，但不是劳动手段

2. [单选题]在国有企业改制中，不存在"继续保留原划拨建设用地使用权5年以上"情形的是( )。

A. 城市基础设施用地
B. 国有企业兼并国有企业
C. 在国有企业兼并中被兼并的，一方属于濒临破产的企业
D. 国有企业改组为国有独资公司

3. [单选题]按报表填报时间分为年报和定期报表2类，土地统计年报以( )。

A. 上年10月1日到本年9月30日截止
B. 上年11月30日到本年12月1日截止
C. 上年12月1日到本年11月30日截止
D. 上年11月1日到本年10月31日截止

4. [单选题]下列关于土地利用总体规划与农业规划的关系，表述错误的是( )。

A. 农业区划是对农业生产空间分布的一种科学分类，是实现农业合理布局和制定农业规划的手段和依据
B. 土地利用总体规划的成果是农业区划的基础之一
C. 土地利用总体规划需要进一步在土地上落实农业资源的合理利用与布局
D. 土地利用总体规划对农业用地的规模与布局又有指导和控制作用

5. [多选题]土地复垦义务人不得将土地复垦费用列入生产成本或者建设项目总投资^{(the total investment for the constructi)}。( )

A. 错

6. [单选题]土地使用税采用的税率是( )。

A. 四级超额累进税率
B. 四级超额累退税率
C. 分类分级的幅度定额税率
D. 比例税率

7. [单选题]( )是指企业过去的交易或者事项形成的、预期会导致经济利益流出企业的现时义务。

A. 所有者权益
B. 利润
C. 收入
D. 负债

8. [单选题]使用伸缩性小的透明材质制成等间隔网板、平行线板，然后放在图上适当位置进行土地面积量算的方法，叫( )。

A. 几何要素法
B. 坐标法
C. 求积仪法
D. 膜片法

9. [单选题]企业可从不同角度划分为不同类型，下列选项不属于按企业从事的产业划分的企业是( )。

A. 工业企业
B. 农业企业
C. 生产企业
D. 交通企业

10. [单选题]下列各项不属于其他辅助资料的有( )。

A. 历史地价资料
B. 规划等有关资料
C. 地籍图
D. 建筑材料价格变动指数

11. [单选题]征地区片价测算范围的重点在( )，但各地可以根据征地需要和实际情况扩展到更大范围。

A. 法定生态保护区
B. 土地利用总体规划确定的城市
C. 其他规定的特别保护区
D. 耕地保护区

12. [多选题]下列( )的城市总体规划，应报国务院审批。

A. 重庆市的城市总体规划
B. 南京市的城市总体规划
C. 厦门市的城市总体规划
D. 临清市的城市总体规划
E. 北京市的城市总体规划

13. [单选题]某房地产开发商取得一宗商业用地法定最高年限土地使用权，预计2年完成开发建设，经调查测算，项目建成后的商场房地年净收益可达到400万元，综合还原率为7％，则开发完成后的不动产价值为( )万元。

A. 5333
B. 5277
C. 4804
D. 4754

14. [多选题]下列关于绝对地租的说法正确的有( )。

A. 实质是农业工人创造的剩余价值
B. 平均利润的一部分
C. 农产品市场价格高于生产价格的余额
D. 源于土地所有权垄断
E. 来自社会其他部门工人创造的价值

15. [多选题]在选择或参考机器设备运杂费率表中的区间费率时，对于（ ）的设备应取费率的下限。

A. 体积小
B. 体积大
C. 量轻价高
D. 量重价低　
E. 运输不便

16. [多选题]复原重置成本与更新重置成本相比较，（ ）是两者的主要差异。

A. 设计差异
B. 功能差异
C. 技术差异
D. 标准差异
E. 收益差异

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