建筑工程2024年房地产估价师职称晋升每日一练(05.15)

1. [多选题]土地用途管制的核心是不能随意改变建设用地的用途。（ ）

A. 错

2. [多选题]房地产中介服务收费分为（ ）三类。

A. 房地产咨询收费
B. 房地产估价收费
C. 房地产经纪收费
D. 房屋买卖收费
E. 房屋交易收费

3. [单选题]( )是按照单位工程的不同部位、不同施工方法或不同材料和设备种类，从单位工程中划分出来的中间产品。

A. 工程项目
B. 单位工程
C. 分部工程
D. 建设项目

4. [多选题]在房地产市场运行环境中，土地制度属于资源环境。（ ）

A. 错

5. [多选题]开发项目或单体工程，其竣工验收的依据是：经过审批的项目建议书、年度开工计划、施工图样和说明文件、施工过程中的设计变更文件、现行施工技术规程、施工验收规范、质量检验评定标准，以及合同中有关竣工验收的条款。（ ）

A. 对

6. [多选题]成本利润率是开发经营期的利润率，不是年利润率。

A. 对

7. [多选题]房地产虽然具有用途多样的特性，但现实中房地产的用途并不是随意决定的。（ ）

A. 对

8. [单选题]中国目前的房租有( )。

A. 市场租金、商品租金、成本租金、准成本租金、福利租金
B. 市场租金、商品租金、准成本租金、福利租金
C. 市场租金、商品租金、成本租金、准成本租金
D. 商品租金、成本租金、准成本租金、福利租金

9. [多选题]通过征用农地取得的土地，其取得成本由( )构成。

A. 农地征用中发生的费用
B. 土地使用权出让金
C. 购买土地的价款
D. 在购买时应由买方缴纳的税费
E. 场地平整费

10. [多选题]选用不同的利率，应选用相对应的计息方式，反过来，选用不同的计息方式，应选用相对应的利率。( )

A. 对

11. [单选题]估价人员首先应分析比较这些计算结果及差异，当这些计算结果差异较大时，应寻找并排除出现差异的原因，寻找和排除出现差异的原因，可按( )的顺序进行检查。

A. 逻辑联系
B. 发生时间先后
C. 从低级错误到高级错误
D. 从高级错误到低级错误

12. [单选题]房地产投资决策分析主要包括市场分析、（ ）和投资决策三部分工作。

A. 价格分析
B. 项目财务评价
C. 产品分析
D. 成本分析

13. [单选题]2014年秦某将其原值40万元的住房按年租金1.44万元出租，应缴纳的房产税是（ ）元。

A. 576
B. 1728
C. 3360
D. 4800

14. [单选题]证券市场上的资金供给者是( )。

A. 证券发行人
B. 证券投资者
C. 证券监管机构
D. 证券市场的中介机构

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