建筑工程2024年房地产估价师考前模拟考试212

1. [多选题]土地增值税应纳税额的计算中，每级"增值额未超过扣除项目金额"的比例，均不包括本比例数。（ ）

A. 错

2. [多选题]对于开发销售模式下的房地产开发项目而言，开发商所投入的开发建设资金属于流动资金，但其投资的大部分又是在形成建筑物或构筑物等以固定资产形式存在的开发商品，并通过项目建设过程中的预租售或建成后的租售活动，转让这些固定资产的所有权或使用权以收回投资。（ ）

A. 错

3. [多选题]按信托性质分类，REITs可以分为( )。

A. 权益型REITs
B. 多重合伙REITs
C. 抵押型REITs
D. 混合型REITs
E. 伞形合伙REITs

4. [多选题]有效需求是指对物品的有支付能力支持的需要，即不但愿意购买，而且有能力购买。（ ）

A. 对

5. [多选题]公平原则是最高估价原则。( )

A. 错

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