2024年建筑工程房地产经纪人协理职业资格试题全部答案(04.02)

1. [单选题]当房地产的房屋门牌号码发生改变时，应进行( )。

A. 房屋抵押权登记
B. 地役权登记
C. 房屋所有权变更登记
D. 房屋预告登记

2. [单选题]下列行为中，不属于应当申请转移登记的是( )。

A. 互换
B. 继承
C. 赠与
D. 抵押

3. [单选题]房地产经纪合同不能在合同条款中明示的项目是( )。

A. 佣金标准
B. 委托人的收入状况
C. 服务事项和服务标准
D. 合同的履行地点

4. [单选题]按构筑形式，对于地基承载力较低软弱地基尤为合适的基础是( )。

A. 条形基础
B. 独立基础
C. 筏板基础
D. 箱形基础

5. [单选题]两个或者两个以上房地产经纪机构就同一宗房地产经纪业务开展合作的，收费按( )。

A. 两宗业务分别收取
B. 两宗业务收取，但收费额不能高于一宗业务的两倍
C. 一宗业务收取，但收费额可高于一宗业务
D. 一宗业务收取

6. [单选题]按份共有人处分共有房屋时，须经( )按份共有人同意。

A. 全体
B. 占份额1/2以上的
C. 占份额2/3以上的
D. 占份额1/3以上的

7. [单选题]房地产登记的根本目的和出发点是( )。

A. 为房地产管理奠定基础
B. 保护房地产权利人的合法权益
C. 保证交易安全，减少交易成本
D. 为城市规划、建设、管理提供科学依据

8. [多选题]下列房地产抵押的一般规定中错误的是( )。

A. 以共有的房地产抵押的，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意
B. 正在建造的建筑物不能用于抵押
C. 以已出租的房地产设定抵押的，原租赁合同无效
D. 以享受国家优惠政策购买获得的房地产可全额抵押
E. 以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限

9. [多选题]综合布线系统的主要优点是( )。

A. 兼容性
B. 灵活性
C. 多样性
D. 可靠性
E. 重构性

10. [多选题]成套房屋的套内建筑面积由( )组成。

A. 套内房屋使用面积^{(usable floor area)}
B. 套内阳台建筑面积
C. 分户建筑面积
D. 分层建筑面积
E. 套内墙体面积

11. [单选题]目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是( )。

A. 客户介绍法
B. 互联网开发法
C. 会员揽客法
D. 门店接待法

12. [单选题]委托人作为房地产权利人委托出售房屋的，应签署的经纪服务合同是( )。

A. 房屋承购经纪服务合同
B. 房屋出售经纪服务合同
C. 房屋出租经纪服务合同
D. 房屋承租经纪服务合同

13. [单选题]在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析( )。

A. 不同类别房源的比较
B. 影响房价的原因
C. 价格走势
D. 同类房源不同时间的比较

14. [单选题]发布新建商品房房源广告正确的是( )。

A. 预售房屋的装修装饰
B. 10%的投资回报率
C. 可以买房落户
D. 标明是建筑面积

15. [单选题]关于房地产经纪业务承接说法正确的是( )。

A. 房地产经纪人员以个人承接
B. 分支机构(门店)以自己名义承接
C. 房地产经纪机构统一承接
D. 房地产经纪机构承接已经独家委托的业务

16. [多选题]采用互联网发布房源信息的优势( )。

A. 便于查询
B. 更新快
C. 内容全面直观
D. 成本低
E. 目标准确

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