建筑工程2024年房地产估价师模拟考试99

1. [多选题]房屋登记证明包括（ ）。

A. 房屋更正登记证明
B. 房屋转移登记证明
C. 房屋预告登记证明
D. 在建工程抵押登记证明
E. 房屋所有权登记证明

2. [多选题]一栋建筑物的主要设计内容有( )。

A. 建筑平面设计
B. 建筑立面设计
C. 建筑剖面设计
D. 建筑物的技术设计
E. 建筑物的结构设计和基础设计

3. [多选题]按集中式空调系统处理的空气来源划分，空调系统可分为( )。

A. 封闭式系统
B. 直流式系统
C. 混合式系统
D. 集中式系统
E. 冷剂系统

4. [单选题]( )是指由于工人受各方面影响，不愿意接受现行工资水平或劳动条件^{(working conditions)}而形成的失业。

A. 摩擦失业
B. 非摩擦失业
C. 自愿失业
D. 非自愿失业

5. [多选题]中国人民银行的主要职责是统一监督管理银行、金融资产管理公司、信托投资公司以及其他存款类金融机构，维护银行业的合法、稳健运行。（ ）

A. 错

6. [多选题]房地产投保时的保险价值评估，既可按该房地产投保时的实际价值确定，也可按保险事故发生时该房地产的实际价值确定，估价方法宜采用（ ）。

A. 成本法
B. 路线价法
C. 假设开发法^{(hypothetical development method)}
D. 基准地价修正法
E. 市场比较法

7. [多选题] 2014年1月，A市B房地产开发公司在当地报纸上刊登了一则东方花园小区售楼广告，广告包含了"本公司销售让利活动，所售东方花园小区商品房均提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"等内容。马某看到此广告后，与B房地产开发公司签订了购房合同，并交付购房定金4万元，该套商品住宅合同价格20万元。合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2015年2月交房。随后，马某一次性支付16万元。至2015年4月，该东方花园小区仍未竣工。马某到现场发现，东方花园小区所有住宅已改为坡屋顶，B房地产开发公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。马某遂要求退房，让B房地产开发公司返还定金，赔偿损失。

B房地产开发公司与马某签订的购房合同属于（ ）。

A. 双务合同
B. 典型合同
C. 有偿合同
D. 非要式合同

8. [多选题]根据合同当事人是否互相享有权利、承担义务，可将合同分为有偿合同与无偿合同。（ ）

A. 错

9. [单选题]拍卖中，被拍卖商品的出售价格由（ ）来决定。

A. 卖方定价
B. 买卖双方^{(both buyers)}协商定价
C. 拍卖机构定价
D. 竞买人通过竞价

10. [单选题]一般来说，对于一个开发周期为2年的商品住宅开发项目，其目标成本利润率大体应为( )。

A. 35％～40％
B. 35％～45％
C. 40％～45％
D. 45％～50％

11. [多选题]在我国，土地所有权属于国家或者农民集体，不能买卖，仅能通过征收方式由农民集体所有变为国家所有进行单向流动。（ ）

A. 对

12. [多选题]下列哪些项属于城市规划内容？( )

A. 土地的用途
B. 建筑高度
C. 建筑密度
D. 房屋产权
E. 公摊面积

13. [多选题]凡是我国境内拥有房屋产权的单位和个人都是房产税的纳税人。

A. 对

14. [多选题]抵押权、质权、留置权、地役权都属于担保物权。（ ）

A. 错

15. [多选题]根据《物权法》规定，农民可以将耕地的土地使用权抵押给银行申请贷款。( )

A. 错

16. [多选题]在假设开发法^{(hypothetical development method)}估价中，为确定估价对象的最佳开发利用方式，应确定的主要内容有( )。

A. 用途
B. 区位
C. 建筑规模
D. 建筑档次
E. 房地产开发出让

查看答案&解析查看所有试题

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/grvjdn.html