申领房地产开发企业二级资质，从事房地产开发经营的时间应不少于

【名词&注释】

自然环境(natural environment)、大型商场(large-scale market)、土地出让(land grant)、自主经营(independent management)、法定程序、房地产开发公司、涨价预备费、价格上涨率(price rising rate)、开放型基金(opening type fund)、市场行情(market quotation)

[多选题]申领房地产开发企业二级资质，从事房地产开发经营的时间应不少于两年。（ ）

A. 错

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[单选题]耕地占用税采取的税率是（ ）。

A. 比例税率
B. 累进税率
C. 累退税率
D. 定额税率

[多选题]柱、梁和板，只能预制，不能在工地现制。

A. 错

[单选题] 2011年8月，H省W市A房地产开发公司通过出让方式在W市城市规划区内取得20亩建设用地使用权，拟开发建设一大型商场，土地出让价款为1800万元，建设用地使用权出让合同约定自2012年1月1日开工建设。建设工期为3年，且该3年的计划投资额分别为1200万元、3600万元、2600万元，年均价格上涨率^{(price rising rate)}为6%。由于A房地产开发公司自身原因，该项目直到2013年2月1日才开工建设。A房地产开发公司为了融资，将该土地使用权抵押给B商业银行，贷款1000万元，并办理了抵押登记。2015年3月1日该商场建成，由于市场行情^{(market quotation)}原因，该物业未能出售，A房地产开发公司利用一部分自主经营，其他部分出租，抵押贷款到期并经延期一年至2015年6月1日后，A房地产开发公司仍无力还款，B商业银行依法定程序，委托C拍卖公司拍卖该商场，最终由D房地产开发公司竞得。据此，请回答下列问题：

按照A房地产开发公司该大型商场建设期间的计划投资额，该大型商场建设期间涨价预备费是（ ）万元。

A. 220.35
B. 833
C. 1013.6
D. 1334

[单选题]商业银行的外部组织形式中，目前只有美国采取（ ）形式。

A. 单元银行制
B. 总分行制
C. 集团银行制
D. 连锁银行制

[多选题]下列属于限制物权的是( )。

A. 用益物权
B. 所有权
C. 担保物权
D. 土地使用权
E. 留置权

[多选题]物质折旧可进一步从（ ）几个方面来认识和把握。

A. 自然环境的恶化
B. 自然经过的老化
C. 正常使用的磨损
D. 意外破坏的损毁
E. 延迟维修的损坏残存

[多选题]影响房地产市场发展的基本因素有( )。

A. 社会因素
B. 政治因素
C. 政策因素
D. 经济因素
E. 金融因素

[多选题]开放型基金^{(opening type fund)}证券只能在交易市场上买卖，价格波动的幅度较大。（ ）

A. 错

[单选题]国有建设用地使用权出让市场是( )市场。

A. 完全竞争
B. 垄断竞争
C. 寡头垄断
D. 完全垄断

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